因继承导致宅基地使用权转移申请登记的材料

因继承导致宅基地使用权转移申请登记的材料

根据我国法律规定，因继承导致宅基地使用权转移申请登记的材料包括不动产权属证书或其他权属来源材料，以及依法继承的材料。

《不动产登记条例实施细则》

根据《不动产登记条例实施细则》第四十二条的规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等情况导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记时，申请人需要根据具体情况提交以下材料：

(一) 不动产权属证书或其他权属来源材料；

(二) 依法继承的材料；

(三) 分家析产的协议或材料；

(四) 集体经济组织内部互换房屋的协议；

(五) 其他必要材料。

宅基地使用权的内容

宅基地使用权涵盖以下几个方面：

1、占有权

宅基地使用权人依法取得宅基地使用权后，享有对宅基地的独占权。任何组织或个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺宅基地使用权人的使用权。对于宅基地上已有的建筑设施和林木，所有人或管理人应在合理期限内进行处理，不得影响宅基地使用权人的使用权。

2、使用权

宅基地使用权没有明确的时间限制。无论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权人的使用权不得非依法定原因被剥夺。对于在宅基地上建房，宅基地使用权人享有法律的长期保障，可以自由行使权利。

3、修建其他建筑物、设施的权利

宅基地使用权人可以在宅基地范围内自行修建其他生产或生活所需的建筑物和设施，除主要住宅建筑外。

4、种植林木、花草、蔬菜的权利

宅基地使用权人有权在宅基地内种植林木、花草、蔬菜等植物，这些植物的所有权归使用权人所有。

5、附随房屋出让宅基地使用权的权利

宅基地使用权与房屋是连在一起的，无法分离。因此，宅基地使用权转移时必须同时转移房屋所有权。对于私有房屋的合法买卖、继承、赠与等权利，国家予以保护。房屋所有权的变动必须向县级人民政府房屋管理部门申请变更登记。