根据我国相关法律规定,财产所有权可以赠与给未成年人。未满八周岁的未成年人被视为限制民事行为能力人,其民事法律行为需由法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。然而,他们可以独立进行纯获利益的民事法律行为,或与其年龄和智力相适应的民事法律行为。
根据《合同法》的规定,赠与合同是可以被撤销的。赠与人可以行使任意撤销权的情况包括:
根据合同法规定,赠与人在财产转移之前可以撤销赠与。即使已经签订了赠与合同,只要财物尚未交到受赠人手中,赠与人仍有权反悔。需要注意的是,对于需要进行产权登记的财物(如车辆、房屋),即使已经交给受赠人使用,只要没有进行过户登记,赠与人仍有权收回。
但需要注意的是,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同,赠与人不能随意撤销,只有在法定情况下才能撤销。
在赠与财物已经交给受赠人后,原则上赠与人不能再反悔、收回赠与财物。然而,在以下法定情形下,赠与人仍然可以撤销赠与并收回赠与财物:
(1) 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属。例如,受赠人误伤赠与人致残,赠与人可以撤销赠与合同并收回赠与财产。
(2) 受赠人未履行对赠与人的扶养义务。例如,子女不赡养父母,父母可以收回赠与的房屋。
(3) 受赠人未履行赠与合同约定的义务。例如,赠与人送给女友的婚房,女友却要求分手,赠与人可以要求撤销赠与合同并要求返还房子。
赠与人依法撤销赠与是其享有的权利,原则上赠与人不能要求赔偿。然而,在非因受赠人原因导致赠与合同被撤销的情况下,受赠人可能为接受赠与做出了一些必要的准备工作,或者根据附义务的赠与合同履行了一定义务并支出了相关费用。在这种情况下,赠与人不得因其撤销行为而享有受赠人付出的利益,即无过错受赠人的实际损失应由赠与人承担。简而言之,当赠与人行使任意撤销权时,受赠人可以要求赔偿相应的损失。
离婚后是否可以变更按揭贷款人的问题。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定,一般情况下离婚后不能变更贷款人,但如果银行同意,则贷款人是房产证登记的产权人。借款人的变更只有在特定情况下可能,如借款人死亡、丧失民事行为能力等情况。同时,当贷款合同
合同生效时间的确定方法,包括合同生效的原则、影响合同生效的批准、登记手续、约定附生效条件的合同和约定期限的合同。同时,文章还介绍了格式合同的定义以及合同生效的要件,包括相应的民事行为能力、真实的意思表示和不违反法律和社会公共利益等条件。
赠与合同的撤销情形。赠与合同可被撤销的情形包括:受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行以及受赠人不履行赠与合同约定的义务。同时,文章还介绍了赠与人的义务,包括交付赠与物和担保赠与物瑕疵的义务。
赠与的目的性和法律规定。赠与的目的性根据合同约定确定,可以是遗赠要求受赠人履行抚养义务等。赠与合同具有双方法律行为、转移赠与物所有权、单务合同及无偿合同等特征。赠与合同中,受赠人需按合同约定履行义务,否则赠与人可要求履行或撤销赠与。受赠人仅在赠与财产