合同是指公民之间、法人之间、公民与法人之间为了实现经济目的经过协商，签订的协议。根据我国法律规定，公司在未取得营业执照之前不具备法人资格，因此以公司名义签订的合同属于无效合同。然而，如果合同是以公民（自然人）名义签订的，并且符合合同主体资格要求，则该合同是有效的。无效合同自订立之日起就没有法律效力，合同相对方可以要求退还定金和已付货款。
对于合同相对方来说，很难确切地知道该合同到底是为了谁的利益。根据我国法律的规定，以下三种情况可以作为界定标准：
(1) 如果发起人以设立公司的名义来签订合同，并且公司最终成立了，那么原则上由公司来承担合同责任。但是，如果公司能够提供充分的证据证明发起人当初签订合同是为了自己的利益，并且合同当事人也知道公司不是合同的实际当事人，那么这种情况下应由发起人承担合同责任。
(2) 如果发起人以设立的公司的名义来签订合同，但最终公司没有成立，那么该发起人应承担合同责任。如果其他发起人因此合同获利，导致合同相对人遭受损失，那么合同相对人有权向其他发起人追索。当然，合同相对人也应承担部分责任，原因是他在签订合同时没有尽到谨慎的义务。
(3) 如果发起人以自己的名义签订合同，目的是为了设立公司，在这种情况下，发起人应承担合同责任。如果公司最终成立，并且对发起人签订的合同予以确认，或公司已经实际享有合同权利或履行合同义务，合同相对人可以请求公司承担责任。在这种情况下，公司成为权利的实际享有者，也自然要承担合同的责任。
(4) 如果发起人以自己的名义签订合同，但最终公司没有成立，在这种情况下，合同相对人有两种维权选择：第一，请求全体发起人承担连带清偿责任；第二，请求部分发起人承担连带清偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第二条的规定，合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
签订合同过程中的签字顺序以及签订买卖合同的注意事项。签字顺序上，法律没有明确规定，一般是最后签字的一方签字后合同生效。签订买卖合同时，需审核合同主体的资格和履约能力，明确当事人的名称、标的物描述、质量要求、包装标准、履行期限地点方式等，以确保合同的有
应对恶意拖欠房租的法律解决方案。内容包括理解房客拖欠原因，采取预防措施如签订合同收取押金，以及出租人的权利行使，包括解除租赁合同和损失赔偿。涉及报警和执法机关介入处理严重情况。最后，提出了预先进行房客背景调查的建议以避免风险。
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
关于房屋买卖合同签订后，承租人要优先购买该房屋的相关法律规定。根据法律，在出租人与第三人签订合同但尚未办理过户手续时，承租人在知道或应当知道这种情况的三个月内有权要求优先购买。若房屋已过户给第三人，则是否可行使优先购买权取决于第三人是否善意。此外，房
