当事人订立定金合同或在合同中订立定金条款后，该定金合同、定金条款并不立即生效，定金的生效以当事人实际交付定金为准。根据《担保法》第90条规定，定金合同从实际交付定金之日起生效，说明定金合同在担保法中属于实践合同，而非诺成合同。如果当事人虽然约定了定金合同但没有履行的，定金合同不生效，因此，属于交付定金的一方当事人并不承担违约责任，法院也不可强制履行定金合同，要求当事人实际交付定金。
对于少交付定金的情况，《担保法解释》第119条规定：实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。另外，在实践中值得注意的是，对于当事人既接受不足额的定金，又提出异议的，该异议是否具有法律意义，司法解释未予涉及。对此，一般认为，当事人已接受的不足额的定金，为实际生效的定金范围。
对于多交付的定金，除超过法律规定的限额外，已交付的定金为实际定金范围，成立金钱质，当事人各方均在实际交付的定金上享有权利，承担义务。
定金担保为约定的担保方式，应当贯彻合同自由的原则，当事人有权约定定金的数额。依照《民法通则》的规定，除非法律已经对定金的数额比例有所规定，当事人可以约定任何数额的定金担保。为更好地发挥定金担保的作用，维护当事人的合法权益和正当利益，贯彻民法的诚实信用原则，有必要对定金担保的限度规定一般条款，以适当限制当事人约定的定金数额。
因此，《担保法》第91条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。此为强行法规范。违反限制定金数额的强行法规范，而约定高额定金的行为无效。当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20%的，除非定金合同有其他无效的原因存在，定金合同关于定金数额的约定仍然有效，仅超出主合同标的额20%的部分无效。
签订合同过程中的签字顺序以及签订买卖合同的注意事项。签字顺序上，法律没有明确规定，一般是最后签字的一方签字后合同生效。签订买卖合同时，需审核合同主体的资格和履约能力，明确当事人的名称、标的物描述、质量要求、包装标准、履行期限地点方式等，以确保合同的有
购车过程中交付的定金与订金的区别以及相关的法律后果。定金具有法律担保性质，不可退还；而订金则不具备定金性质，可以退还。根据具体情况判断，需要明确交付的是定金还是订金，才能决定是否要求退还。
定金与认购金在法律上的区别。定金作为合同履行的担保方式，若违约可能不予以退还；而认购金是在签订购房合同前支付的款项，如双方存在争议应予以退还。为避免丧失资金，购房者需在支付前审慎考虑，并签订书面约定确保权益。
租赁合同终止的两种主要原因。一是租赁合同期限届满，包括定期租赁合同和不定期租赁合同，合同到期未续签则终止。二是当事人解除，当出现法定或约定的情况，可以由双方或其中一方解除合同。对于不定期租赁，双方都可以随时主张解除。出租人也可以在某些情况下主张解除合
