根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定,以下情形之一导致的合同是无效的:
当一方以欺诈、胁迫的手段签订合同,损害国家利益时,合同将被视为无效。
当一方与他人串通,损害国家、集体或第三方利益时,合同将被视为无效。
当一方以合法形式掩盖非法目的时,合同将被视为无效。
当合同损害社会公共利益时,合同将被视为无效。
当合同违反法律、行政法规的强制性规定时,合同将被视为无效。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定,以下情形之一构成合同诈骗罪:
当一方以虚构的单位或冒用他人名义签订合同时,以非法占有为目的,骗取对方当事人财物,数额较大的,将受到刑罚。
当一方以伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作担保时,以非法占有为目的,骗取对方当事人财物,数额较大的,将受到刑罚。
当一方没有实际履行能力,以先履行小额合同或部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同时,以非法占有为目的,骗取对方当事人财物,数额较大的,将受到刑罚。
当一方收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿时,以非法占有为目的,将受到刑罚。
当一方以其他方法骗取对方当事人财物时,以非法占有为目的,将受到刑罚。
根据合同无效的原则,对于已经履行完毕或绝大部分履行完毕的合同,标的物符合行业或约定标准可供利用的情况下,应适用返还财产的原则。然而,如果返还标的物导致显失公平,应视为不能返还财产,需要对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。如果标的物已经被使用,不再能反映原貌或原价值,可以由加害一方赔偿其他损失,或由有过错一方继续使用并进行金钱返还(赔偿)的方式进行补偿,以弥补受损害方的经济损失。
对于因主体资格不合格导致的无效合同,但合同已全部或部分履行完毕的情况下,应按照有效合同的原则进行处理。这是因为主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条,合同无效后应返还因合同取得的财产,如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务,存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定,合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼,因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失,中介机构需承担责任。同时,如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为,也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料,如因出租人提供的信息有误
用虚假身份证签订合同的,是属于合同欺诈的行为,以欺诈的行为签订合同的,合同是无效的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;对因主体资格不合格而导致合同无效,但合同已经全