房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效，对于这个问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条有规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”
虽然，《城市商品房预售管理办法》第十条有明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起三十日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续”，另外， 《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》也都有类似规定，但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的，当事人要求确认合同无效，法院是不会支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。
限制民事行为能力人订立的合同效力待定的相关问题。这类合同需要经过法定代理人追认才有效，但也有一些例外，如纯获利益的合同或与年龄、智力状况相适应的合同。相对人可以催告法定代理人一个月内追认，否则合同无效。文章还结合了一个案例，说明了法律对于限制民事行为
房屋居间合同的无效情形。包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈显失公平和非法转让等情形下的合同无效情况。这些情况涵盖了从合同签订到执行过程中可能遇到的各类问题。
合同作废与法律规定的相关内容。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同无效的情形包括欺诈胁迫、恶意串通、掩盖非法目的等。同时，《中华人民共和国民法总则》规定了民事法律行为有效的条件，包括相应的民事行为能力、真实的意思表示等。合同必须符合这些条件才能
按现行法律规定，并没有明文规定合同生效多少日未履行，即为无效合同。以合同内容看，如果因未履行导致合同履行不能，违背合同约定目的，就算作废，也算过错方违约。(三)以合法形式掩盖非法目的;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之
