解约定金是指在合同中约定的一种保留合同解除权的代价，即以承受定金罚则的形式存在的定金。当当事人希望解除合同时，可以选择放弃定金或双倍返还定金作为代价，以解除合同。解约定金的本质在于赋予合同当事人单方面解除合同的权利，但同时作为一种担保方式，其功能是确保当事人不会轻易解除合同。
当合同中约定了解约定金的情况下，当事人可以以承担定金损失为代价请求解除合同。在这种情况下，法院不会强制实际履行该合同。如果另一方当事人申请法院强制实际履行合同，法院应当驳回申请。正确的处理方式是，当事人以承担定金损失为代价请求解除合同时，应当允许合同解除，并裁决当事人以承担定金处罚来替代履行合同。
尽管合同解除时应用了定金处罚，主张解除合同的当事人承担了定金损失，但并不排除有损失一方要求对方进行损害赔偿的可能性。定金处罚并不排除损害赔偿的要求。如果守约的当事人的损失大于定金的收益情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。
合同法中的定金规定，包括其定义、法律效力以及类型和适用范围。定金作为债权担保，旨在促使债务人履行债务并保障债权人权益。合同当事人需以书面形式约定定金数额和交付期限。订约定金担保主合同签订，成约定金影响合同成立或生效，解约定金作为合同解除的代价，违约定
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
根据我国担保法和合同法的规定，合同中的解约定金及解除主合同的相关内容。当事人可提出解约定金要求并在合同中约定相关条款。定金交付后，交付方可以选择丧失定金以解除合同，而收受方则可选择双倍返还定金。解除主合同的情形包括不可抗力、拒绝履行主要债务、迟延履行
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。解约定金是以一方解除合同为适用条件。
