根据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，需要根据合同的内容和相关法律进行分析。如果出现无法履行的情况，就不能强制要求履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但以下情形除外：
合同履行应遵循以下原则：
合同订立后，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。包括履行义务的主体、标的、数量、质量、价款或报酬，以及履行期限、地点、方式等。
当事人在履行合同时应遵循诚实信用的原则，要守信用、讲实话、办实事，并且要有善意。双方当事人在合同履行中应相互配合协作，以促进合同更好地履行。根据《合同法》规定，当事人应根据合同的性质、目的和交易习惯履行义务。这要求当事人根据不同合同的情况，按照诚实信用原则履行自己的义务。例如，有些合同需要提供必要的条件和说明；有些需要协作；有些需要及时通知对方，以便做好准备；有些需要保密等。
在订立合同时，由于当事人的疏忽，可能存在一些问题没有约定或约定不明确。在这种情况下，应根据公平合理的原则采取补救措施，双方当事人应协商一致，签订补充条款来解决问题。如果协商不成，应按照相关条款或交易习惯确定。如果无法确定，就应根据《合同法》的规定来确定。
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
已出租房屋的抵押权设立问题。已出租房屋可以依法设立抵押权，抵押权的实现风险及法律后果是债务人不履行债务时，抵押物将被拍卖。抵押权的设立不会影响承租人的权利，承租人在租赁期内可继续占有、使用该房屋并获取收益。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对商品房受让
