根据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，需要根据合同的内容和相关法律进行分析。如果出现无法履行的情况，就不能强制要求履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但以下情形除外：
合同履行应遵循以下原则：
合同订立后，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。包括履行义务的主体、标的、数量、质量、价款或报酬，以及履行期限、地点、方式等。
当事人在履行合同时应遵循诚实信用的原则，要守信用、讲实话、办实事，并且要有善意。双方当事人在合同履行中应相互配合协作，以促进合同更好地履行。根据《合同法》规定，当事人应根据合同的性质、目的和交易习惯履行义务。这要求当事人根据不同合同的情况，按照诚实信用原则履行自己的义务。例如，有些合同需要提供必要的条件和说明；有些需要协作；有些需要及时通知对方，以便做好准备；有些需要保密等。
在订立合同时，由于当事人的疏忽，可能存在一些问题没有约定或约定不明确。在这种情况下，应根据公平合理的原则采取补救措施，双方当事人应协商一致，签订补充条款来解决问题。如果协商不成，应按照相关条款或交易习惯确定。如果无法确定，就应根据《合同法》的规定来确定。
房屋租赁合同用途违反法律规定的处理方式，包括出租人要求承租人改正和解除合同等。同时，文章还介绍了《中华人民共和国合同法》中关于承租人的基本义务、租赁物受损责任、押金退还等相关规定。在租赁期间，承租人应遵守合同约定用途使用房屋，否则出租人有权解除合同并
承租人在房屋租赁期间死亡时，租赁关系的处理及动迁签字责任的问题。依据《民法典》和《合同法》的规定，承租人的共同居住人或共同经营人可继续履行原租赁合同。若动迁组未告知承租人的子女，承租人的子女可通过拆迁协议或法律途径主张权益。处理承租人亡动迁的签字责任
房屋租赁期内设备损耗的计算方法和房屋租赁合同中常见的违约情形。根据法律规定，承租人正常使用造成的设备损耗不赔偿，但非正常使用造成损害需按合同约定赔偿。租赁合同解除前一方需提前通知对方，否则违约需支付违约金。违约金的计算有约定按约定，无约定按实际损失计
租户违约解除房屋租赁合同时的押金退还问题。依据《中华人民共和国合同法》的规定，是否退还押金取决于双方签订的合同约定。如果合同规定违约不退还押金，出租人可以不退还。因此，签订租赁合同时，双方应明确约定相关条款以避免纠纷。
