抵押权属于担保物权的一种，必须严格遵循物权法定原则。物权法定原则规定了物权的种类和内容，当事人不能随意创设新的物权或者变更物权的法定内容。如果抵押权可以根据合同当事人的约定而消灭，这将违反物权法定原则。
最高人民法院通过司法解释对担保合同中约定的担保物权期间的法律效力进行了否定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第13条第1款的规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”。此外，《物权法》第二百零二条规定了抵押权行使的期限，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院将不予保护。可以看出，物权法对抵押权行使的期间做出了明确规定，当事人不能自行约定。然而，在实践中，某些抵押登记机关要求将抵押权登记为一定期限，期满后必须重新登记或续登，否则抵押权将消灭。这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。如果担保物权人因此而遭受损失，他们可以提起行政诉讼并要求登记机关进行赔偿。
抵押担保期间的设定对债权人的利益保护不利。我国的法律和司法解释已经否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。只要抵押权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权，即使超出约定的担保期间，他们仍然应该得到法院的支持。
抵押合同的要素及补正规定。抵押合同是保护债权人利益的法律文件，包括被担保的主债权、债务履行期限、抵押物的详细信息、抵押担保的范围以及其他约定事项。如果合同不完全具备这些要素，可以进行补正，确保双方权益的合法性和保护。
保证合同的生效形式，包括担保贷款合同、保证书和抵押合同的生效方式。担保合同是为促使债务人履行债务，保障债权人权益而签订。担保形式包括抵押、质押等。抵押和质押合同生效需要满足特定条件，如抵押物需办理登记，质押合同则需要转移质押物的占有或办理质押权利登记
抵押未办理登记时，抵押合同是否成立的问题。即使未进行登记，只要双方签署合同，合同便已经生效。但抵押权并未真正生效，需要完成登记手续才行。同时，文章介绍了抵押合同的定义和法律规定，以及在执行抵押权时的权益优先顺序。如有相似法律问题，建议咨询律师。
抵押合同未生效时抵押人应承担的法律责任，主要是缔约过失责任。抵押人需保管设定抵押权的财产，接受贷款人监督。抵押合同未经登记仍有效，但抵押权设定需登记。不动产抵押设立的要件包括抵押人具备主体资质、抵押物无争议纠纷，并由专业评估机构评定实质价值。
