根据合同法规定，损害赔偿金是指合同一方因承担违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿金额。然而，我国法律对于定金与损害赔偿金是否可以并用并没有明文规定。
然而，考虑到定金具有惩罚性的特点，并不以实际损害的发生为前提，因此定金应当独立于损害赔偿责任而适用。因此，定金与损害赔偿金可以并用。
定金与损害赔偿金并用时应遵循以下规则：
如果没有特别约定，定金收益高于实际损失额的情况下，应直接适用定金，并将其折算为损害赔偿金。
如果定金小于实际损失额，除了收取定金收益外，当事人仍然有权请求赔偿损失。
如果当事人明确约定定金为损失的预设，那么定金与损害赔偿金不得并用。
根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
此外，《民法通则》第一百一十四条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。
综上所述，合同损失赔偿额的确定应遵循以下原则：
综上所述，定金与损失赔偿金的并用并非绝对能或不能。根据具体情况，可以按照上述规则进行适用。至于合同损失赔偿金的确定，应根据违约行为给对方造成的实际损失来确定具体数额。如果对方拒绝赔偿，可以通过法律途径来维护自己的权益。建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见。
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
购房合同签订后的履行期限问题。如果合同中没有明确约定履行期限，当事人可以协商补充约定，无法达成补充协议时，可根据合同相关条款或交易习惯确定。合同一方不履行义务，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。同时，对于违约金和定金的适用也有明确规定
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
依据我国合同法的规定，签订二手房买卖合同后，如果售房者违反合同约定的，要承担违约的责任。合同中有约定违约责任的，按合同要求处理，没有约定的按实际损失进行赔偿。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家
