定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币。它属于一种法律上的担保方式，旨在促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。在签订合同时，定金必须以书面形式进行约定，并约定定金的数额和交付期限。此外，定金还有一个专用法律概念，即定金罚则。定金罚则指如果给付定金的一方不履行债务，无权要求另一方返还定金；而接受定金的一方如果不履行债务，则需向另一方双倍返还债务。当债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
租房定金属于订约定金，出租人在收取定金后放弃了与其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用。如果出租人在收取定金后将房子租给其他人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金。同样地，如果租房人不愿意租房，不愿意订立租房合同，就无权要求出租人返还定金。
然而，并非绝对地不能要回定金。在以下三种情况下，租房人有可能要回定金：
如果交付定金的人是18周岁以下的无民事行为能力人或限制民事行为能力人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源），则可以要求返还定金。
如果出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，则即使签订租赁合同，合同也会无效。在这种情况下，出租人最终要返还定金，租房人可以要求返还定金。
如果出租的房屋属于经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，则即使签订租赁合同，合同也会无效。在这种情况下，出租人最终要返还定金，租房人可以要求返还定金。
总之，在上述三种情况下，租房人有权要求返还定金。
购房交付定金时需要注意的事项。包括定金的性质、定金条款的具体情况和生效条件，以及定金与预付款、订金的区别和防范开发商陷阱的重要性。在约定购房定金时，应遵守法律规定，合理约定定金数额，避免双方承担较大损失。同时，也提到了如何防范开发商的陷阱。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
