定金具有强烈的惩罚性，只适用于不履行或根本违约行为，不论是否造成损害。定金是根据法律规定产生的，不以实际损害为前提，即使一方违约没有实际损害，也可能直接承担定金责任。
赔偿损失的基本性质在于补偿性，用于填补因违约行为而遭受的不利益，主要是经济上的损失。当一方违约后，受害人通过损害赔偿可以实现通过合同履行获得的利益。赔偿损失被称为替代补救方法，与直接履行不同。特殊情况下，也可以考虑惩罚性赔偿损失。
根据《合同法》第一百一十六条规定，当一方既约定违约金又约定定金的情况下，对方可以选择适用违约金或定金条款。因此，定金与违约金并非不能同时适用。需要根据定金的不同种类进行区分，如解约定金、证约定金、成约定金、立约定金和违约定金等形式，它们与违约金的关系各不相同。
违约定金具有预付违约金的性质，与违约金在目的、性质和功能等方面相同，一般不能同时适用。同时适用违约金和定金将对违约方施加过重的责任，并且责任的后果与实际违约造成的损失相差很大，不公平不合理。因此，在既约定违约金又约定定金的情况下，非违约方应被允许并且只能选择对其最有利的责任方式。
解约定金、证约定金、成约定金、立约定金与违约金在性质、功能、目的等方面都不同。解约定金的目的是解除合同，支付解约定金导致合同解除，同时它可以作为预定的赔偿数额。受害人不能再以定金的形式要求另行赔偿超过解约定金的损失。违约金既具有补偿性又具有惩罚性，支付违约金不一定导致合同解除。在一方违约的情况下，虽然通过支付解约定金可以补偿非违约方的损失，但违约方的过错行为仍然应受到法律制裁。
关于定金数额的法律规定和定金罚则的相关内容。定金数额原则上由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定了定金合同的实践性质，实际交付的定金数额多于或少于约定数额视为变更定金合同。定金罚则规定了给付定金方和收受定金方的不同责任。同时，
购房定金在不同情况下的处理方式。文章讨论了未能订立商品房买卖合同时定金的返还原则，认购书中金、抵押金等约定的分析，认购书中定金的双重功能以及不同违约情况下定金的处理方式。文章强调了定金作为担保的性质，并指出双方应在认购协议书中明确约定各种可能发生的情
《合同法》中定金条款和违约金条款的同时适用问题。根据法律规定，对方只能选择适用违约金或定金条款，不能同时使用两者。定金和违约金虽有相似之处，但根本目的、交付时间、发生根据和确定标准等方面存在明显区别。定金用于担保合同实现，具有预先支付和征约作用；违约
网上帮忙退购房定金的问题。需要谨慎选择信誉好的平台或机构，同时要仔细阅读合同条款和费用规定。根据《民法典》的规定，债务人履行债务后，定金可以抵作价款或收回。购房定金是否可以退还，需根据具体情况而定，如因地产商原因导致合同无法签订，可要求双倍返还定金。
