在强制执行期间，根据《中华人民共和国担保法》的规定，被依法被查封、扣押、监管的财产是不能设立抵押权的。
(一) 土地所有权；
(二) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但根据该法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款的规定可以例外；
(三) 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
(四) 所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五) 依法被查封、扣押、监管的财产；
(六) 依法不得抵押的其他财产。
抵押权是指债权人或者第三人以债务人的财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人有权依照法律规定的程序优先受偿。在实现抵押权时，债权人和抵押人可以通过协议对抵押财产进行折价或者拍卖、变卖的方式进行偿还。
如果债权人和抵押人无法达成一致协议，债权人可以向法院申请拍卖或变卖抵押财产，然后优先受偿所得的价款。
综上所述，实现抵押权的方法包括：
当债权已经到期而债务人未履行还款义务时，抵押权人可以向法院申请拍卖抵押物，并优先受偿所得的价款。如果拍卖所得的价款超过债务金额，超过部分应当返还给抵押人。如果有多个抵押权人，应按照抵押权的顺序进行分配。
如果抵押权人不愿意拍卖抵押物或取得标的物的所有权，可以通过一般的买卖方式变卖抵押物，并优先受偿所得的价款。
在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额，超过部分应当返还给抵押人。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下财产不得抵押：
(一) 土地所有权；
(二) 宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但根据法律规定可以抵押的除外；
(三) 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(四) 所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五) 依法被查封、扣押、监管的财产；
(六) 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
欠债多少会导致房产被查封的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房产查封需要债权人向法院提出强制执行请求，法律并没有明确规定欠债金额标准。被执行人未按执行通知履行义务时，法院有权扣留其收入，但保留生活必需费用。在执行过程中，法院会发出裁定和协助
失信执行人被列入黑名单后所面临的后果。失信被执行人将受到强制执行还款措施的限制，并被限制高消费，包括乘坐高档交通工具、在高档场所消费、购买不动产和车辆等。这些限制措施不仅适用于个人，也适用于单位的法定代表人、主要负责人等相关人员。同时，执行法院会审查
被执行人经营活动中的高消费限制。根据相关规定，被执行人在执行过程中受到多项消费限制，包括交通工具、场所消费、房产和办公场所、旅游度假、子女教育、保险理财以及动车组列车座位等方面的限制。这些限制旨在确保执行程序的顺利进行。
失信被执行人的相关规定及法律规定。被执行人如未履行法律义务并符合一定情形，将被纳入失信被执行人名单，并受到信用惩戒，包括消费限制。文章还介绍了失信被执行人名单信息的通报方式，并提供了撤销失信被执行人申请书的模板。
