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强制执行期间能否设立抵押权

时间:2024-06-18 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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依据民事诉讼法的规定,被执行人不执行法院判决书的,申请人可以向人民法院申请强制执行,强制执行被执行人的财产,那么强制执行期间能不能设立抵押权?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、强制执行期间能否设立抵押权(《担保法》有效期限截止:2020年12月31日)

在强制执行期间,根据《中华人民共和国担保法》的规定,被依法被查封、扣押、监管的财产是不能设立抵押权的。

《中华人民共和国担保法》规定的不得抵押的财产范围:

(一) 土地所有权;

(二) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但根据该法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款的规定可以例外;

(三) 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(四) 所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五) 依法被查封、扣押、监管的财产;

(六) 依法不得抵押的其他财产。

二、债权人要如何实现抵押权

抵押权是指债权人或者第三人以债务人的财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人有权依照法律规定的程序优先受偿。在实现抵押权时,债权人和抵押人可以通过协议对抵押财产进行折价或者拍卖、变卖的方式进行偿还。

如果债权人和抵押人无法达成一致协议,债权人可以向法院申请拍卖或变卖抵押财产,然后优先受偿所得的价款。

综上所述,实现抵押权的方法包括:

(一) 拍卖

当债权已经到期而债务人未履行还款义务时,抵押权人可以向法院申请拍卖抵押物,并优先受偿所得的价款。如果拍卖所得的价款超过债务金额,超过部分应当返还给抵押人。如果有多个抵押权人,应按照抵押权的顺序进行分配。

(二) 变卖

如果抵押权人不愿意拍卖抵押物或取得标的物的所有权,可以通过一般的买卖方式变卖抵押物,并优先受偿所得的价款。

(三) 折价

在债权清偿期限届满后,抵押权人可以与抵押人签订合同,约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额,超过部分应当返还给抵押人。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》的规定,以下财产不得抵押:

(一) 土地所有权;

(二) 宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但根据法律规定可以抵押的除外;

(三) 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四) 所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五) 依法被查封、扣押、监管的财产;

(六) 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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