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房产保全几年失效

时间:2023-12-01 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
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在现实生活中,进行房产保全是比较常见的情况,但是对于保全之后多久失效的问题是大家需要了解的一点。那么,房产保全几年失效?为了回答这个问题,下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

房产保全的有效期限

根据不同保全阶段的特点,房产保全的有效期限如下:

一、诉前和诉讼中的财产保全

诉前和诉讼中的财产保全一般没有固定的期限。在诉讼过程中,如果需要终止保全措施,必须由人民法院或上级法院作出解除决定。

二、执行保全

执行保全的期限为3年。然而,可以申请续期,再保全3年。

根据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第487条规定:

  • 冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年;
  • 查封、扣押动产的期限不得超过两年;
  • 查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。

如果申请执行人申请延长期限,人民法院应在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行手续,但续行期限不得超过前述规定的期限。

解除房产财产保全的情况

根据《民事诉讼法》、最高人民法院的司法解释和司法实践,房产财产保全措施可以因以下原因被解除:

  • 被申请人向人民法院提供担保;
  • 申请人在财产保全期间撤回申请,并获得人民法院同意;
  • 人民法院确认被申请人的复议意见有理,并作出新的裁定,撤销原财产保全决定;
  • 被申请人依法履行了人民法院的裁决义务,财产保全已不再具有意义。

财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或避免财产遭受损失,对当事人的财产或争议标的物采取限制当事人处分的强制措施。人民法院可以对抵押物、留置物采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人享有优先受偿权。人民法院还可以对债务人到期应得的收益采取财产保全措施,限制其支取,并通知相关单位协助执行。

财产保全解除的条件

财产保全的解除条件包括:

  1. 诉前保全措施采取后,利害关系人15日内未起诉;
  2. 被申请人向人民法院提供担保;
  3. 申请人在财产保全期间撤回申请,并得到人民法院同意;
  4. 人民法院确认被申请人的复议意见有理,并作出新的裁定,撤销原财产保全决定;
  5. 被申请人依法履行了人民法院的判决义务,财产保全已不再具有意义。

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