根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条的规定，当利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害时，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人需要提供担保，如果没有提供担保，法院将驳回申请。
一旦人民法院接受申请，必须在四十八小时内作出裁定。如果裁定采取保全措施，应立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁，人民法院应当解除保全。
首先，可以明确的是，即使双方没签购房合同，但是一方已经支付房款的，已经实际履行买卖合同，双方存在买卖关系，另一方需要按约定履行合同义务。
其次，没签购房合同但已经实际给了房款，屋主不腾房子的要按不同情形处理：
如果已经办理了房屋过户手续，买方已经合法占有房屋所有权，可以告知二手房屋主合理搬离时间。如果屋主在规定时间内仍不搬离，买方可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下，强制帮助屋主搬离房子，并可以要求对方赔偿损失。
买方可以提供相关证据证明双方确实存在房屋买卖关系，并且已实际支付房款，即买方有权主张购房合同实际存在并已开始履行。
如果与屋主协商无法解决争议，可以通过诉讼向法院主张对方违约，要求其继续履行合约，并限期搬出房屋并赔偿损失。
如果无法证明双方存在房屋买卖关系，但能够证明已经向对方支付款项，可以直接起诉屋主要求其归还非法获得的款项。
财产保全的申请和担保流程，以及财产保全裁定的时限、担保要求与解除机制。申请人需提出申请并提供担保，法院有权要求相应担保。诉前保全必须在48小时内作出裁定，诉中保全则视情况紧急程度而定。财产保全可因多种原因解除，如被申请人提供担保或履行判决义务。同时，
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
交通事故中责任方无赔偿能力的解决办法。首先提出当事人应主动与对方协商寻求解决方案；其次如协商无果，受害者可以向法院起诉并保全财产，法院可采取多种执行措施强制执行；再谈暂时中止执行的情况；接着阐述了交通事故赔偿费涵盖的项目。最后，介绍了申请交通事故财产
法院保全费用的收取方式。依据我国《诉讼费用交纳办法》，申请人需按保全财产价值比例交纳申请费用。具体标准包括申请执行法律文书的费用及申请保全措施的费用，根据执行金额或价额分段收费，最高不超过5000元。
