(一)具有完善的法人治理结构和严密的内控制度，且执行良好；
(二)具有完备的信托业务操作制度，且执行规范；
(三)公司及资金信托业务均具有健全的风险管理制度，且执行良好；
(四)在关键岗位上具备充足的专业人才，包括具有合格的高级管理人员、财务总监(CFO)、资源运营总监(CRO)和信托执行经理。
(五)已在其注册地推介的集合信托计划，且在最近一年来结束的集合信托计划中，没有信托本金发生损失且应由信托投资公司承担责任的情形；
(六)最近两年自营业务未发生重大风险隐患，且按照银监文件要求提足全部准备金后，净资产不少于规定金额；
(七)严格执行信托公司及集合资金信托业务的信息披露规定；
(八)最近两年内没有受到金融监管部门(包括银行业监督管理部门和证券监督管理部门)的行政处罚；
(九)中国银监会规定的其他条件。
集合资金信托的设计原则，主要包括保护投资者利益、遵循组合投资制度、建立赔偿准备金制度等。同时，针对不特定多数委托人，应给予特别保护，共同管理信托财产并按比例分配信托利益。此外，简化手续、方便灵活的操作也是设计原则之一。
鉴于XX信托有限公司拟设立“XX信托-XX集合资金信托计划”，并委托**银行股份有限公司担任本信托计划信托财产的保管人，为明确双方的权利、义务和责任，促进本信托计划财产独立、安全、稳健运行，保障本信托计划委托人、受益人的合法权益，根据《中华人民共和国信托法》
房地产信托融资是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。而发行集合资金信托可根据一定阶段市场资金利率的平均水平制定利率，灵活性更高；通过发行集合资金信托
第一条为规范信托公司集合资金信托业务的经营行为，保障集合资金信托计划各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规，制定本办法。第四条信托公司管理、运用信托计划财产，应当恪尽职守，履行诚实信用、谨慎勤
