集合资金信托是由信托公司设计创制的产品，信托公司在其中起着主导作用。信托公司根据项目情况设计交易结构，并拟定信托合同等所有信托业务文件。在集合资金信托中，信托公司的主动设计影响了交易主体的差异和资金运用方式的差异。在信托法律关系和信托产品推介过程中，委托人和受益人处于非常消极被动的地位，无法对信托公司拟定的信托合同或其他文件提出修改意见，只能全盘接受或拒绝。
然而，在单一资金信托中，受托人的作用可以是积极的或消极的。对于非指定用途的资金信托，资金的运用对象和方式由受托人决定，受托人处于主动地位，而委托人则处于被动地位。在指定用途信托中，受托人的地位是消极的，而委托人则是积极的，甚至起着主导作用。委托人可以指定资金运用方式和对象，例如特定用途信托，信托文件对信托财产的管理、运用方式、范围和对象都有明确、具体、特别的规定，体现了委托人的个性要求和主导作用。因此，单一资金信托的委托人地位与集合资金信托中的委托人地位存在重大差异。
目前来看，集合资金信托产品的投资者多数是自然人，而单一资金信托的委托人则通常是机构。这主要是因为单一资金信托的委托人数量只有一个，如果其资金数额较小，则难以运用。总体而言，只有机构拥有较大规模的单笔资金，因此单一资金信托的委托人通常是机构。而集合资金信托的特性是将多个投资者的资金进行统一的管理和运用，虽然对单个投资者也有门槛限制，但这个门槛并不高，这样才能吸引大量社会投资者参与。
单一资金信托与集合资金信托的区别。在委托人地位方面，集合资金信托中信托公司起主导作用，委托人和受益人处于消极被动地位；而单一资金信托中委托人地位更加灵活，可以是积极的或消极的，并且通常是机构作为委托人。此外，两种资金信托的委托人类型也存在差异，集合资
房地产投资信托的定义和特征。房地产投资信托是一种资金信托方式，通过信托投资公司集中管理资金，主要投资标的是不动产或其经营企业。房地产投资信托分为权益型、抵押型和混合型三类。其主要特征包括投资对象是房地产、资金信托和财产信托的结合，以及持有者只享有收益
集合资金信托的法律专业术语解析，介绍了两种委托方式及六种类型的集合资金信托，包括证券投资信托、组合投资信托、房地产投资信托、基础建设投资信托、贷款信托和风险投资信托等。这些信托类型涵盖了不同的投资方向和金融工具，为投资者提供了多样化的投资选择。
信托投资是信托机构运用信托存款、自由资金、发行债券所得资金，以投资者的身份直接为生产、经营企业进行投资。融资租赁业务仅仅是信托投资公司众多业务品种之一，信托投资公司可以发行融资租赁集合资金信托计划或者单一资金信托的方式操作该项业务。
