根据我国的法律规定，房地产广告必须遵守一系列要求，包括真实、合法、科学和准确。这是为了保护消费者的权益，防止欺骗和误导行为的发生。
根据《广告法》第九条的规定，房地产广告禁止使用或者变相使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽，军旗、军歌、军徽，以及国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象。此外，禁止使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语，以免误导消费者。
根据《广告法》第二十六条和《房地产广告发布规定》第三条的规定，房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺，也不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。此外，房地产广告也不得违反国家有关价格管理的规定，或对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
这些法律规定的目的是保护消费者的权益。房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。这样的规定有助于消费者做出明智的购房决策，避免因为虚假宣传而导致经济损失。
特价商品不退还的法律处罚问题。商家若存在特价商品不退还等侵犯消费者权益的行为，将受到工商管理部门警告、没收违法所得、罚款等处罚措施。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关规定，严重违规者还可能面临责令停业整顿、吊销营业执照等处罚，同时违法行为将
经营者在保障消费者权益实现方面的多种义务。包括遵守法律规定和合同约定，听取消费者意见并接受监督，提供安全商品和安全服务，提供真实情况，标明名称和标记，出具购货凭证和服务单据，保证质量，承担“三包”责任及其他责任，不得损害消费者合法权益和尊重消费者人格
食品标签瑕疵是否需要产品召回的问题。根据国家的食品召回制度，如果食品存在标签瑕疵但不满足食品安全标准并可能危害人体健康时，生产者可以采取补救措施并继续销售，但需要向消费者明示采取的措施并向监管部门报告。如果食品经营者未按规定进行召回或停止经营，监管部
消费欺诈的主观和客观特征，从欺诈者的故意行为、欺骗手段及其导致的后果等方面进行了界定。同时，根据《欺诈消费者行为处罚办法》的规定，列举了常见的欺诈消费者行为，如虚假宣传、欺骗性销售等。
