依据典当管理办法的规定，如果以房屋等不动产进行典当的，典权合同一般是自登记时生效，如果不需要登记的，典权合同一般自签订时生效。
《典当管理办法》
第四十一条 典当行在当期内不得出租、质押、抵押和使用当物。
质押当物在典当期内或者续当期内发生遗失或者损毁的，典当行应当按照估价金额进行赔偿。遇有不可抗力导致质押当物损毁的，典当行不承担赔偿责任。
第四十二条 典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。
典当行经营机动车质押典当业务，应当到车辆管理部门办理质押登记手续。
典当行经营其他典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法办理登记手续。
不动产登记暂行条例中的不动产单元的定义。不动产单元指具有独立使用价值且权属界线封闭的空间，包括土地、海域及其上的房屋、建筑物等。不动产以单元为基本单位进行登记，并分配唯一编码。登记簿记录不动产的自然状况、权属状况等。办理房产抵押登记流程需经过申请、初
用益物权的特征。用益物权是从所有权派生的他物权，在他人财产上设立，具有占有、使用和收益的权利，但受一定限制。它是独立的物权，可以对抗第三人侵害，并且通常限于不动产，特别是土地。用益物权具有期限性，期满需归还所有权人。
保安冒充业主出租房屋的行为是否构成犯罪。从法理分析角度，这种行为既有民事不当得利因素，也符合刑法相关罪名的构成要件，应认定为刑事犯罪。而从朴素的法律情感角度，这种行为不仅仅是民事纠纷，应受到相应的法律制裁。
我国行政诉讼制度中关于行政、民事诉讼审判职能的法定范围，特别是房产登记行为的合法性审查标准。律师解答指出，司法审查以合法性审查为原则，合理性审查为例外。在房产登记方面，法律只规定形式合法的标准，法院不能用高于既有法律规范的标准衡量登记机关的行为。房屋
