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房屋交换怎么办理转移登记

时间:2023-09-11 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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在很多时候,我们的房屋是可以进行交换的,在交换的时候需要办理转移登记,这个时候也需要办理房产证,那么房屋进行交换之后的转移登记是怎样办理的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

房屋转移登记的办理程序

房屋转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移面进行的登记。权利人应当自事实发生之日起90 日内申请转移登记。

办理房屋赠与转移登记的材料

办理房屋赠与转移登记需要准备以下材料:

  1. 原房屋所有权证(原件)
  2. 赠与(受赠)公证书(原件)
  3. 契税完税或减免税凭证
  4. 已购成本价公有住房赠与的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明
  5. 外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再次赠与的,不再提交
  6. 国有土地使用证(整宗房地产)
  7. 划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)

办理房屋交换转移登记的材料

办理房屋交换转移登记需要准备以下材料:

  1. 换入方的原房屋所有权证(原件)、换出方的房屋所有权证
  2. 房屋交换合同(原件)
  3. 契税完税或减免税凭证
  4. 已购成本价公有住房交换的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中央产已购成本价公有住房交换的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明
  5. 双方的国有土地使用证(整宗房地产)
  6. 划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)
  7. 外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的,提交我国涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再交换的,不再提交

申请转移登记时,权利人应提交原房地产权属证书以及与房地产转移相关的合同、协议、证明等文件。

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