根据需要，县级以上地方政府可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记，即总登记。总登记、验证或换证时，由县级以上地方政府发布公告，明示总登记、换证或验证的区域、申请期限、所需证件以及受理申请的地点等。凡列入总登记、验证或换证范围的，无论权利人以往是否取得房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定的期限内办理登记。
新建房屋的所有权人应在竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权的初始登记，提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割或合并等行为而发生房屋所有权的转移，权利人应在事实发生后的30日内申请转移登记，并提交相应的证明文件。
变更登记包括法定名称变更和房屋坐落、门牌号、房屋名称、房屋面积等发生变化的情况。权利人应在事实发生后的30日内进行变更登记，并提交相关证明文件。
设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生后的30日内申请他项权利登记，并提交相关的合同和证明文件。
当房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况发生时，权利人应在事实发生后的30日内申请注销登记，并提交相关的证件和合同文件。
城市房屋租赁中的私人房屋出租限制。规定未取得房地产权证、被查封或限制产权、共有房屋未经同意、权属争议、违章建筑、不符合安全标准、已抵押未经同意及不符合相关部门规定的房屋等九种情形下的房屋不得出租。
房地产抵押登记的受理机关及相关规定。文章指出，根据《城市房地产管理法》和《物权法》，房地产抵押必须签订书面合同并办理抵押登记。抵押权在登记时设立，未经登记，抵押权不生效。文章还列出了不得办理抵押登记的房产，并阐述了房地产抵押登记的三种情况。实践中，需
关于某县工商行政管理局办理的城市房地产和乡(镇)、村企业的建筑物抵押登记是否生效的问题。存在两种观点，一种认为未经过土地管理部门和房产管理部门登记的抵押未生效，另一种则认为已经生效。作者支持第二种观点，并以《担保法》的相关规定为依据，认为县人民政府确
房地产开发企业申请一级资质的具体材料和程序。需提交的材料包括企业申报表、原资质等级证书、营业执照、公司章程等。同时，企业需要满足注册资本、开发经验、工程质量、人员配备等多方面的条件。行政许可的依据则是城市房地产管理法和相关条例。
