城市房地产法中的登记内容

1. 总登记

根据需要，县级以上地方政府可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记，即总登记。总登记、验证或换证时，由县级以上地方政府发布公告，明示总登记、换证或验证的区域、申请期限、所需证件以及受理申请的地点等。凡列入总登记、验证或换证范围的，无论权利人以往是否取得房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定的期限内办理登记。

2. 初始登记

新建房屋的所有权人应在竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权的初始登记，提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。

3. 转移登记

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割或合并等行为而发生房屋所有权的转移，权利人应在事实发生后的30日内申请转移登记，并提交相应的证明文件。

4. 变更登记

变更登记包括法定名称变更和房屋坐落、门牌号、房屋名称、房屋面积等发生变化的情况。权利人应在事实发生后的30日内进行变更登记，并提交相关证明文件。

5. 他项权利登记

设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生后的30日内申请他项权利登记，并提交相关的合同和证明文件。

6. 注销登记

当房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况发生时，权利人应在事实发生后的30日内申请注销登记，并提交相关的证件和合同文件。