埋藏物在法律中是一个重要的课题,各国对于埋藏物的归属都有不同的规定。法国采取发现人取得所有权主义,即在自己土地上发现的埋藏物归自己所有,而在他人土地上发现的埋藏物,一半属于发现人,一半属于土地所有权人。德国将发现埋藏物的要件规定为隐藏于他物中经过较长时期,发现人取得一半所有权,另一半归包藏物的所有人。我国的规定是所有人不明的埋藏物归国家所有,但如果埋藏物的所有人能够证明其合法的所有权或继承权,应当将发现的埋藏物交还给其所有人。
许成的曾祖父留有一处宅院,后来只剩下这处宅院。1984年,许成将宅院卖给侯田。1990年,政府要求侯田拆迁宅院,侯田在拆迁过程中发现了一坛银元宝。许成声称这些元宝是其曾祖父所埋,应归还给他。侯田则认为他已经购买了这处房屋,房屋下的东西应归他所有。许成起诉要求归还元宝,并提供证据证明房屋确实为其曾祖父所留,并证明元宝也是其曾祖父所埋。在审理过程中,有人认为这些元宝属于地下埋藏文物,应归国家所有。那么这些银元宝是否归许成所有呢?
根据我国法律规定,发现埋藏物是所有权取得的一种方式,但所有权的主体限定于国家。民法通则规定所有人不明的埋藏物归国家所有,而物权法规定拾得漂流物、发现埋藏物或隐藏物的人应参照拾得遗失物的规定处理。然而,在本案中,许成能够证明这些元宝是其曾祖父所埋,因此上述规定不适用。另外,虽然文物属于限制流通物,但我国法律并不禁止个人拥有文物。最高人民法院的规定也明确表示,如果能够证明属其所有并根据现行法律政策可以归其所有,公民对于挖掘、发现的埋藏物应予以保护。因此,根据我国的法律规定,这些元宝应归许成所有。侯田在购买房屋后发现的元宝属于不当得利,应归还给许成。
以同一处房屋进行多次抵押借贷是否构成诈骗的问题,并介绍了房地产抵押登记的程序和材料。根据《中华人民共和国物权法》,依法进行登记的多次抵押借贷是合法的。房地产抵押登记需房屋所有权人和抵押权人共同申请,提交相关证件和资料,包括抵押物所有权或使用权证书等。
土地抵押后的买卖问题,包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定,抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产,转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时,文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项,包括委托评估机
拾得遗失物不归还的法律后果,包括可能面临的民事诉讼和刑事责任。拾得遗失物后,拾得人有报告、保管和归还的义务。不当得利和侵占他人财物将构成犯罪,并受到处罚。拾得人应妥善保管遗失物并及时归还给权利人,否则将承担法律后果。同时,文章还介绍了拾得人的义务,包
老丈人的房子女婿是否享有居住权的问题。根据《中华人民共和国物权法》和最新资讯《民法典》的规定,居住权属于用益物权,如果老丈人允许女婿居住,女婿就拥有居住权。居住权的取得方式包括合同取得、法律规定直接取得、遗嘱等法律行为取得以及通过取得时效的经过取得。