根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对于需要强制拆除的违法建筑物、构筑物、设施等,当事人在对拆除决定不服的情况下,可以申请行政复议。
行政机关在对违法建筑物、构筑物、设施等做出强制拆除决定时,应当进行公告,并规定限期要求当事人自行拆除。
当事人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼,且未拆除违法建筑物的情况下,行政机关有权依法强制拆除。
对于取得土地使用权的违章建筑,在拆迁过程中,如果拆迁给土地使用权造成损害,拆迁人应适当予以补偿。
如果土地使用权是通过出让方式获得的,且违法建筑人已缴纳土地出让金但未到出让年限,拆迁人也应该补偿被拆迁人因此造成的土地使用收益损失。
然而,如果土地使用权是通过划拨方式得到的,拆迁人可以不补偿违章建筑人对该土地的使用。
违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,属于违章建筑人的合法财产,应受到法律的保护。
在拆迁过程中,拆迁人应提前提醒被拆迁者搬迁并保护好个人财产。如果拆迁人未采取任何保护措施导致被拆迁人财产损失,被拆迁人有权要求相应的赔偿。
虽然一般情况下违建无法获得拆迁补偿,但在某些情况下,被拆迁人可以申请拆迁赔偿。
如果拆迁人在拆迁过程中违反了拆迁程序和手段,侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益,被拆迁人有权要求依法赔偿损失。
因此,被拆迁人的利益受损时,可以提出赔偿损失的要求。
房屋征收过程中抢种、抢建行为是否构成违建以及征地拆迁补偿款的问题。征收范围确定后,不能进行新建、扩建等行为,否则不会获得补偿。抢栽、抢种、抢建行为也不会得到补偿,甚至可能构成诈骗犯罪。行政强制拆除需遵循法定程序,被拆迁人享有陈述申辩、复议和诉讼等权利
行政复议审查合法性的三个要素。首先,行政机关必须行使法定职权,其设立、变更、撤销及职权范围需遵循法律、法规。其次,具体行政行为的客观事实需清楚、证据需确凿。最后,具体行政行为需适用法律、法规正确。同时,根据《中华人民共和国行政复议法》规定,行政复议机
行政复议与行政诉讼的共同点,包括引起行政争议的具体行政行为、解决行政争议的直接目的、合法性审查为核心、不停止具体行政行为的执行以及不适用调解等方面。同时,文章还涉及了相关法律规定,如原告资格、被告的确定原则、共同诉讼和第三人的参加诉讼等。
《中华人民共和国行政复议法实施条例》中关于复议改变是否能加重行政处罚的问题。规定行政复议机关不得对申请人作出更为不利的复议决定,不得针对同一事实加重处罚。同时,如果发现其他违法行为,应移交相应的有权机关处理。此法律适用于中国,旨在保障公民的合法权益。