如果一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，那么该房屋应被视为一方的个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。然而，对于参与共同还贷的配偶一方，他们有权要求对方返还其清偿的部分。
需要明确的是，共同还贷无论是使用一方个人工资还是双方工资，都应被视为共同还贷。因此，在离婚时，共同还贷的一方可以要求对方返还还贷款项。此外，对于房屋升值的部分，也可以提出补偿要求。
如果一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，并在婚后取得房产证，那么该按揭房屋仍属于一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为婚后取得的产权证明是对婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证明在婚后取得而认定为夫妻共同财产，将导致一方完全没有出资却因结婚而成为房屋共有人的不公平现象。
一般情况下，房产归属的依据是房产证上的名字。因此，在婚前共有财产购买并按揭贷款，婚后共同还贷，并且房产证登记在一方名下的情况下，该房产容易被认定为登记方的个人财产。
在这种情况下，如果未登记方主张该房屋为共同财产，需要提供证据证明在婚前履行了购买房屋的出资义务，并证明婚前是在双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果无法提供相应证据，房产将被认定为一方的个人财产，在分割时不予分割。
根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的情况下，该出资应视为对自己子女的个人赠与，但不包括父母明确表示赠与双方的情况。
因此，如果婚前父母出资购买房屋，并且在婚后共同还贷并取得房产证，这并不影响房屋的归属。在离婚时，该房屋不参与分割，只归属于一方所有。
离婚时分割在他人宅基地上建的房屋的问题。由于宅基地建房发证制度在我国大部分地方缺失，没有产权证书的房子无法分割。离婚双方可先协商使用权问题，等待取得产权证书后再解决归属问题。法院根据《婚姻法司法解释二》的规定，根据具体情况判决当事人使用房屋，取得完全
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
夫妻是否应该公证房产的问题。公证房产可以明确房产归属和相关权益，具有法律效力，避免纠纷。夫妻可根据实际情况和双方意愿决定是否公证。另外，文章还涉及了带房贷的房子在离婚时的判决以及有房贷的财产分割问题，需要考虑多方面因素，如房产购买时间、双方经济状况等
