根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，房产证的期限是永久的，而土地证是有期限的。土地证的年限与房产所在的土地使用权年限相同。
根据规定，不同用途的土地使用年限如下：
1. 住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年。
2. 工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
3. 教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
4. 商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年。
5. 综合或其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
开发商没有土地证能否进行备案的问题。一般情况下，没有土地证的开发商无法进行备案。同时，没有土地证的房子也不能进行买卖。房产证和土地证是不可分割的整体，只有两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。因此，在购房时，需要确保房产证和土地证都
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
