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抵押权的保全权体现在哪些方面?

时间:2024-01-05 浏览:32次 来源:由手心律师网整理
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我们都知道担保行为实质上是一种承诺,是对担保人和被担保人行为的一种约束。担保一般发生在经济行为中,如被担保人到时不履行承诺,一般由担保人代被担保人先行履行承诺。而抵押担保是担保行为中特定的一类主要是将财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么担保法律的相关内容有哪些呢?手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

抵押权的保全权体现在哪些方面

一、减少防止权

根据我国《担保法》第51条第1款的规定,如果抵押人的行为足以导致抵押物价值减少,抵押权人有权要求抵押人停止该行为。这被视为抵押物价值减少的防止权。如果请求停止该行为产生了必要费用,应由抵押人承担。

二、担保请求权

当抵押物价值减少时,根据我国《担保法》第51条第1款的规定,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少价值相当的担保。需要注意的是,如果抵押物价值减少不是抵押人的过错,抵押权人可以要求抵押人提供担保以赔偿损失。如果抵押人已经得到了赔偿,抵押权人只能在赔偿限度内要求抵押人提供担保。此外,如果抵押人在抵押期间转让了抵押物,抵押权人有权要求抵押物转让款来代替抵押物。

三、追及权

1. 抵押权人对抵押物的追及权:当抵押物被第三人非法侵占时,抵押权人可以依法行使追及权,以保留作为担保权基本效力的优先权,从而保全抵押权。

2. 房屋抵押权人:房屋抵押权人没有优先购买权。

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