根据法律规定，购房者在购买商品房时，开发商有责任保证商品房的质量。如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，经核验发现房屋主体结构质量不合格，且这种质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房并获得相应的赔偿。
如果开发商交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，且面积误差的绝对值超过3%，购房者可以要求退房。
对于按套(单元)计价的预售房屋，开发商在合同中应附上所售房屋的平面图，并在平面图上标明详细尺寸，并约定误差范围。如果套型与设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，并且合同中未约定处理方式，购房者有权要求退房，并要求开发商承担违约责任。
根据法律规定，开发商在建设商品房时应按照批准的规划、设计进行，不得擅自变更规划、设计。如果经规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化，或者出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情况，开发商应及时书面通知购房者，并在规定时间内征得购房者是否退房的书面答复。如果开发商未能在规定时间内通知购房者，购房者有权要求退房，并要求开发商承担违约责任。
如果开发商未能在合同约定的期限内交付商品房，并经购房者催告后，在合理期限内仍未交付商品房，购房者有权要求退房。
根据法律规定或双方约定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，如果由于开发商的原因导致购房者无法办理房屋所有权登记，购房者有权要求退房。
如果商品房买卖合同约定购房者以担保贷款方式付款，但由于开发商原因或不可归责于双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同无法继续履行，购房者有权要求退房。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
