根据法律规定，购房者在购买商品房时，开发商有责任保证商品房的质量。如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，经核验发现房屋主体结构质量不合格，且这种质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房并获得相应的赔偿。
如果开发商交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，且面积误差的绝对值超过3%，购房者可以要求退房。
对于按套(单元)计价的预售房屋，开发商在合同中应附上所售房屋的平面图，并在平面图上标明详细尺寸，并约定误差范围。如果套型与设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，并且合同中未约定处理方式，购房者有权要求退房，并要求开发商承担违约责任。
根据法律规定，开发商在建设商品房时应按照批准的规划、设计进行，不得擅自变更规划、设计。如果经规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化，或者出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情况，开发商应及时书面通知购房者，并在规定时间内征得购房者是否退房的书面答复。如果开发商未能在规定时间内通知购房者，购房者有权要求退房，并要求开发商承担违约责任。
如果开发商未能在合同约定的期限内交付商品房，并经购房者催告后，在合理期限内仍未交付商品房，购房者有权要求退房。
根据法律规定或双方约定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，如果由于开发商的原因导致购房者无法办理房屋所有权登记，购房者有权要求退房。
如果商品房买卖合同约定购房者以担保贷款方式付款，但由于开发商原因或不可归责于双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同无法继续履行，购房者有权要求退房。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
公司集资房过户的相关事项。当事人在过户时，需准备的材料包括集资房所有权证明、房屋买卖合同及身份证明。房屋所有权转移登记的申请条件和所需提交的材料也进行了详细说明。此外，文章还介绍了集资房与商品房的区别，包括开发方式、消费群体及申办手续等方面。
如何处理购买的车位面积缩水问题。首先提出了协商和调解两种解决方式，如果无法达成一致，可以通过仲裁或诉讼解决。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，对车位面积缩水问题进行了详细解释和处理方式。
