预售合同具有法律效益，既满足合同当事人的合理预期，也对违约方进行适当处罚。
根据《合同法》第三十二条和第四十四条的规定，当事人以合同书形式订立合同时，合同在双方当事人签字或盖章时成立。依法成立的合同自成立时生效。对于需要办理批准、登记等手续方可生效的合同，应按照法律和行政法规的规定办理。
根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经过合法登记，方能产生效力。未经登记的不动产物权不具备法律效力，但法律另有规定的除外。
因此，在房屋买卖协议中，双方在协议上签字时即成立了合同，但合同尚未发生法律效力。房屋买卖合同的法律效力在进行房屋产权转移登记时产生。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
