在进行税务审核时，地税部门首先会查询纳税人的契税纳税记录，以确认其购买的普通住房是否为家庭唯一住房。
如果没有契税纳税记录或者记录存在疑义，纳税人可以向户籍所在地的房地产主管部门申请或授权，以获得纳税人家庭住房情况的书面证明材料，进一步确认其购买的普通住房是否为家庭唯一住房。
如果房地产主管部门出具的证明材料无法确定纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房，根据相关要求，纳税人需要提供书面诚信保证。
纳税人在申报缴纳契税时，主管地税部门会要求其填写《家庭唯一住房申报及审核表》，并提供家庭成员的户籍证明、个人身份证件、结婚证明或单身证明、销售不动产发票(联)以及其他要求提供的资料。
对于在2010年10月1日之前出售自有住房，并在出售后一年内重新购买住房的个人，仍适用《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999)278号〕，可以全部或部分免征个人所得税。
对于在2010年10月1日之前购买新房，并在购买后一年内再次出售原有住房的个人，仍按照278号文件的规定，可以全部或部分免征个人所得税。
个人出售住房的日期以销售发票上注明的时间为准；个人购买住房的日期以房屋产权证或契税完税凭证上注明的日期为准，按照先后顺序确定。
二套房的认定标准和贷款政策。根据相关规定，二套房认定标准包括多种情况，如借款人已利用贷款购房再次申请贷款、家庭成员已拥有住房等。对于二套房的贷款政策，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，各地可根据实际情况调整。国家不断出台政
贷款购房记录对于申请购房贷款的影响，其中涉及公积金贷和商业贷款。无论是公积金贷款还是商业贷款，只要征信系统中有贷款购房记录，再次购房即被视为二套房。对于购买非住宅性质的房屋，如商铺、写字楼等，即使有贷款记录也不算作二套房。长春商业银行对外地人贷款购房
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数的认定问题。住房套数的认定是根据家庭成员实际拥有的住房数量进行。贷款机构会查询借款人的住房登记记录，如果不具备查询条件，借款人需提交书面诚信保证。对于执行差别化住房信贷政策的情形，贷款人会根据借款人家庭已拥有的住房
深圳楼市房贷审核的全面收紧对炒房客的影响以及背后的信贷政策动态。深圳经济特区金融学会发布决议，从多方面严格把控房贷审核，尤其是打击有炒房行为的贷款申请人。此举与一线城市房价持续上涨导致的房地产风险有关，上海也采取了相应措施。深圳方面特别强调对房地产信
