在进行税务审核时，地税部门首先会查询纳税人的契税纳税记录，以确认其购买的普通住房是否为家庭唯一住房。
如果没有契税纳税记录或者记录存在疑义，纳税人可以向户籍所在地的房地产主管部门申请或授权，以获得纳税人家庭住房情况的书面证明材料，进一步确认其购买的普通住房是否为家庭唯一住房。
如果房地产主管部门出具的证明材料无法确定纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房，根据相关要求，纳税人需要提供书面诚信保证。
纳税人在申报缴纳契税时，主管地税部门会要求其填写《家庭唯一住房申报及审核表》，并提供家庭成员的户籍证明、个人身份证件、结婚证明或单身证明、销售不动产发票(联)以及其他要求提供的资料。
对于在2010年10月1日之前出售自有住房，并在出售后一年内重新购买住房的个人，仍适用《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999)278号〕，可以全部或部分免征个人所得税。
对于在2010年10月1日之前购买新房，并在购买后一年内再次出售原有住房的个人，仍按照278号文件的规定，可以全部或部分免征个人所得税。
个人出售住房的日期以销售发票上注明的时间为准；个人购买住房的日期以房屋产权证或契税完税凭证上注明的日期为准，按照先后顺序确定。
首套房和二套房首付比例的规定。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付比例不得低于30%；购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房，首付比例和贷款利率有更高的要求。同时，文
安置房是否算二套房的问题。安置房是否算二套房需综合考虑产权登记和当地房产政策。同时，文章还涉及了安置房能否购买以及商品房内有安置房该如何处理的问题。购买安置房需谨慎，需了解房产证真实性和合法性等情况。如遇到商品房内有安置房的情况，建议咨询律师维护自身
夫妻婚前各有一套房，婚后是否算二套房的问题。依据中国现行法律规定，需考虑房屋登记及贷款情况等因素。另外，还讨论了婚姻登记前购买的房产是否算婚前财产和婚前协议赠予的房子是否可以随意撤销的问题。这些问题都需要结合实际情况具体分析，建议向专业律师咨询以获取
二套房贷首付比例的计算方法，受到城市、政策和个人信用状况等多种因素影响，具体比例可能有所不同。另外，还讨论了贷款未获审批、失业期间房贷分期等问题对首付退款的影响。在不同的特定情况下，处理方式有所不同。具体需参照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》并根据
