在进行税务审核时，地税部门首先会查询纳税人的契税纳税记录，以确认其购买的普通住房是否为家庭唯一住房。
如果没有契税纳税记录或者记录存在疑义，纳税人可以向户籍所在地的房地产主管部门申请或授权，以获得纳税人家庭住房情况的书面证明材料，进一步确认其购买的普通住房是否为家庭唯一住房。
如果房地产主管部门出具的证明材料无法确定纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房，根据相关要求，纳税人需要提供书面诚信保证。
纳税人在申报缴纳契税时，主管地税部门会要求其填写《家庭唯一住房申报及审核表》，并提供家庭成员的户籍证明、个人身份证件、结婚证明或单身证明、销售不动产发票(联)以及其他要求提供的资料。
对于在2010年10月1日之前出售自有住房，并在出售后一年内重新购买住房的个人，仍适用《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999)278号〕，可以全部或部分免征个人所得税。
对于在2010年10月1日之前购买新房，并在购买后一年内再次出售原有住房的个人，仍按照278号文件的规定，可以全部或部分免征个人所得税。
个人出售住房的日期以销售发票上注明的时间为准；个人购买住房的日期以房屋产权证或契税完税凭证上注明的日期为准，按照先后顺序确定。
政府对“二套房认定标准”的规范及其意义，通过国十条的落实向房地产市场发出明确信号。政府区分住房购买的投资与消费，旨在改变住房市场成为赚钱工具的观念，促进其健康持续发展。这种区分对房地产市场及国家经济长远影响重大。
夫妻共同财产的问题，包括婚前房产和婚后购买的房产的所有权及分配问题。根据婚姻法规定，婚前财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。对于婚后共同还贷的部分，应认定为夫妻共同财产。对于婚后购买的第二套房产，主流观点是认定
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
