天津限价商品房申请条件如下：
1、从产品的性质上来分析，限价房是属于中低价的商品房范畴，是用于满足既买不起经济适用房而又达不到廉价房标准的“夹心层”的家庭。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，是具有经济性跟适用性的特点。
2、经济性指的是住宅的价格是相对于市场价格来说较适中的，也能够适应中低收入家庭的承受能力。而适用性指的是在住房的设计及建筑的标准上强调住房的使用效果，并非建筑标准。
3、限价商品房申请人需要持有本市的户口；申请人家庭年人均收入低于三万元、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米、属于首次购房。
4、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料；材料审核。各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人、由市房管局批准其购房资格、购房、经各部门对其材料进行审核通过后、申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。
5、申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的、便被视为自愿放弃购买资格；申请人选房后放弃购房的、取消其本次购房资格、今后如需购房应重新提出申请、符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
