天津限价商品房申请条件如下：
1、从产品的性质上来分析，限价房是属于中低价的商品房范畴，是用于满足既买不起经济适用房而又达不到廉价房标准的“夹心层”的家庭。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，是具有经济性跟适用性的特点。
2、经济性指的是住宅的价格是相对于市场价格来说较适中的，也能够适应中低收入家庭的承受能力。而适用性指的是在住房的设计及建筑的标准上强调住房的使用效果，并非建筑标准。
3、限价商品房申请人需要持有本市的户口；申请人家庭年人均收入低于三万元、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米、属于首次购房。
4、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料；材料审核。各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人、由市房管局批准其购房资格、购房、经各部门对其材料进行审核通过后、申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。
5、申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的、便被视为自愿放弃购买资格；申请人选房后放弃购房的、取消其本次购房资格、今后如需购房应重新提出申请、符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
新房交房顶层漏水问题的处理方式，依据我国相关法律，购房者有权要求开发商维修并验收合格后再收房。同时，文章还介绍了商品房预售的相关法律和注意事项，包括竣工交付日期的规定、预售许可证的问题等，购房者在购买预售房屋时需谨慎核查相关证件。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商
