根据银行相关负责人的说明，目前需要考虑两种情况。
根据目前的规定，这种情况被认定为第二套房。银行通过查询央行征信系统获取借款人购房的数据，并且央行的数据已经实现全国联网。
由于各地房管部门的数据尚未联网，没有通过贷款购买房产的情况将被视为第二套房的认定盲区。在这种情况下，购房者有可能享受首套房的贷款优惠政策。
此外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款时，除了提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号等基本材料外，根据新政策，最重要的是提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，还可以提供一年以上的个体经营营业执照。
只要是通过银行贷款购买房屋，各家银行都可以从央行的征信系统上查询借款人之前的购房信息，以确定是否属于“第二套房”。
“第二套房”是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）认定的第二套普通自住房。如果借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，并再次向商业银行申请住房贷款，这被视为第二套房的房贷房。
目前，银行的征信系统已经实现全国联网，只要是通过银行贷款购买房屋，各家银行都可以从央行的征信系统上查询信贷记录，即使是外资银行也不例外。因此，异地购房也被视为第二套房。
政府对“二套房认定标准”的规范及其意义，通过国十条的落实向房地产市场发出明确信号。政府区分住房购买的投资与消费，旨在改变住房市场成为赚钱工具的观念，促进其健康持续发展。这种区分对房地产市场及国家经济长远影响重大。
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
安置房是否算二套房的问题。安置房是否算二套房需综合考虑产权登记和当地房产政策。同时，文章还涉及了安置房能否购买以及商品房内有安置房该如何处理的问题。购买安置房需谨慎，需了解房产证真实性和合法性等情况。如遇到商品房内有安置房的情况，建议咨询律师维护自身
夫妻婚前各有一套房，婚后是否算二套房的问题。依据中国现行法律规定，需考虑房屋登记及贷款情况等因素。另外，还讨论了婚姻登记前购买的房产是否算婚前财产和婚前协议赠予的房子是否可以随意撤销的问题。这些问题都需要结合实际情况具体分析，建议向专业律师咨询以获取
