在房地产政策日渐收紧的大背景下，关于“房贷政策”调整的消息也满天飞。日前，有报道称“二套房贷首付比例将提高至五成”。对此消息，深圳人行和深圳银监局昨日均予以否认。
分析人士称，中央已明确“遏制部分城市房价上涨过快势头”，明年房贷收紧是个趋势，目前的房贷政策无论是首付还是利率都实行“下限管理”原则，实际上已为银行预留“收紧空间”。
面对不断攀升的房价，国家关于房地产的宏观调控政策近期也在密集出台。
从调整营业税征收比例、出台“国四条”到提高开发商拿地首付款比例，近日又有报道称“相关监管部门已制定调控政策，明确要求各大商业银行将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%”。而此前，银行对已确定为二套房(含)以上的房贷，按“首付款比例不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍”的政策执行。
这个消息出来之后，也让很多打算购房的市民看到了希望，毕竟此举可打击投资客，抑制深圳房价过快上涨。
不过，今年以来，关于“房贷政策”调整的消息已炒作过多轮，最后均被监管部门予以澄清而不了了之。
此次让人们高度关注的“二套房房贷首付五成”的消息，同样也被监管部门否认。前天，央行相关负责人已表示——这不是央行发布的消息;深圳人行及深圳银监局有关人士昨日也表示“目前没接到政策调整的消息”。
“到目前为止，我们一套房和二套房的房贷政策均没调整，也没接到总行或者监管部门的通知，二套房的首付提高到50%的说法根本就是无稽之谈。”一家国有银行的房贷业务部相关负责人昨日说;另一家股份制商业银行昨日则延续此前应对市场传言的一贯答复——“我们一直严格执行央行和银监会制定的房贷各项政策，没有调整”。其他银行的答复类似。
昨日，记者就“二套房首付五成”消息采访多家房地产中介。
**地产的黄先生说，“这首付50%的消息我们是在网上看到的，但这个是北京的消息，深圳目前还没有听到有这样的政策，明年是否提高现在也说不准。”
房屋转让协议的效力问题。根据物权法规定，不动产权属证书只是证明文件，不涉及合同效力判断。出售无所有权的房屋属于无权处分，但在取得处分权利后生效。法律对于未办理登记手续的合同效力有具体规定，未办理手续不影响合同效力但影响物权转移。房屋买卖合同可以是附条
银行在审查购房贷款时实行的“认房又认贷”原则，详述了界定二套房的七个认定标准。包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷
关于北京房价的走势及其影响因素。文章从看涨派、看跌派和温和派三个角度分析了房价上涨、下跌及稳定的可能性。看涨派认为政策放松、地产股涨停等有利于房价上涨；看跌派则关注人口迁出、银行首付执行等可能导致房价下跌的因素；温和派认为当前市场泡沫已基本消除，房价
根据2013年3月1日国务院颁布了最新的房贷法规《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知中明确规定将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，对于出售自有住房的公民来说将需要缴纳20%的个人所得税。那么，深圳二套房贷利率最新动向，
