根据我国合同法的规定，二手房交易是否需要交纳定金是由买卖双方协商确定的，法律并没有强制性要求。双方在收取定金时需要遵守定金罚则约定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以根据《中华人民共和国担保法》约定，一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者退还给付定金的一方。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
根据实践经验，在使用住房公积金贷款购买二手房时，根据现行政策，最低首付款比例为20%。然而，各地区城市制定的要求可能不尽相同，具体的最低首付款比例应根据具体城市的规定而定。
如果只使用公积金贷款购买二手房，一般来说，最低首付款为30%。如果是公积金与商业贷款的混合贷款，一般最低首付款为20%。
当然，如果确定要使用公积金贷款购买房屋，除了关注首付款信息，还需要注意是否符合公积金贷款的条件，具体如下：
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭，使购房者既未得到房屋还损失了资金。因此通过中介公司买卖房屋，遇到问题应向房产部门咨询，不要一
到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。② 因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。定金发生后，如果卖方违约，将双倍返还给买方，如果买方违约，定金不退。二手房买卖合同一般都是一式多份的。可在合同条款上注明一
依据我国合同法的规定，进行二手房交易时要不要交纳定金由买卖双方协商确定的，法律是没有强制性要求的，收取定金要遵守定金罚则约定。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债
