根据买卖双方的约定，一般由买方缴纳。
根据买卖双方的约定，一般由卖方缴纳。
根据买卖双方的约定，一般由卖方缴纳。
买卖双方需各自交纳成交价格的万分之五的印花税。
对于营业税来说，如果房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年，需要交纳成交价格的5.5%作为营业税。如果房产已满5年，且属于普通住宅，则免交营业税。如果房产已满5年，但不属于普通住宅，则按照实际成交价格减去原购买价格后的金额乘以5.5%的比例交纳。
如果房产未满5年，属于非普通住宅，则按照实际成交价格减去原购买价格后的金额乘以5.5%的比例交纳。
如果房产已满5年且属于家庭住房，则可以免交个人所得税。否则，仍需交纳个人所得税。
房产证应具有建设部监制的全国统一编号。
规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。非法发证单位或部门发出的权证无效。盖章应为套印，印迹清晰、干净、均匀。
房产证封面内页应有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团-花。线条流畅，纹理清晰，手触有凹凸感。
房产证所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体"房屋所有权证"底纹暗印。将纸对光亮处观察，可见高层或多层水印房屋。真证抖动时声音清脆，可通过手摸和听声区分真假。
房产证封面三页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
房产证编号页上边框最内侧线为“FWSYQZ”字母组成(房屋所有权证汉语拼音打头字母顺序排列而成)，第一页边缘花边细线处为26个英文字母的随机排列。
二手房交易中涉及的纠纷与中介机构问题。正规中介公司需在相关部门备案，如发生纠纷，可通过电话投诉，由辖区建委调查解决。如违法情节严重，建委将禁止相关机构从事房地产经纪活动。投诉程序可能因地区而异，建议根据所在辖区规定操作。
上海二手房买卖合同的要点，包括当事人资料、合同标的、价款、履行期限地点方式、违约责任、争议解决方式、合同生效条款等。合同需确保交易透明合法，详细约定各项条款，包括房屋权属、支付方式、违约责任等。在签订合同时，应注意各种法规和合同条款，以确保交易双方的
买安置房合同范本的主要内容。合同明确了房屋的基本情况、付款时间与方式、房屋交付及违约责任条款。买受人需按约定支付购房款，出卖人则应在约定时间内交付房屋及相关文件。若双方任一违反合同约定，需按条款支付违约金。
房屋漏水在一手房和二手房交易中的常见问题及解决方式。在保修期内，出卖人有维修责任，但买受人不能仅因房屋漏水要求退房。若房屋漏水严重且无法修复，买受人可要求退房。关于定金，若主合同无效，定金条款也无效，出卖人应返还定金。业主在收楼时应查验相关文件，如有
