当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 业主维权指南 > 民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

时间:2021-10-22 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
195476
在现实生活中,因物业服务产生的民事纠纷是非常多的。有些物业服务公司会损害小区业主的权益,而出现这种情况时,业主可以维权,那么民法典小区不让业主车进小区是不是侵犯业主权利?手心律师网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

物业小区不让业主车进小区,是否侵犯业主权利,要依据具体情况而定,例如业主没有购买车库,并且小区已经住满车辆的,物业公司的做法不侵犯业主权处。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、物业不让业主停车怎么办

实际中,现在小区的停车位通常包括以下三种:

1、开发商规划的内车库或地下停车位

开发商对规划的内车库或地下停车场优先对业主进行租售,物业公司要租售部分停车位的,需要开发商授权代理。

2、在小区共有土地上规划的专用停车位

即开发商通过附赠的方式分配给各业主使用的车位,物业公司需要租售盈利的话需要相关业主授权代理。

3、开发商或物业公司小区道路上划出的停车位

这部分停车位属全体业主共有,物业公司需要使用的,也要业主大会或业主委员会授权代理。

所以,根据小区停车位的情况,小区车位首先要保障业主的停车需要,并且物业公司无授权的话,不能随意支配停车位,并限制业主停车。

如果发现小区内有车位而物业不让业主停车的,可以按以下处理:

1、可以通过业主委员会对物业进行监督管理;

2、依法通过起诉维权。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 业主大会议事规则的制定

    业主大会议事规则的制定,包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作,维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部

  • 物业不作为,业主如何维权

    业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出,在房屋保修期内,物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后,物业服务企业负责维护公共设施,并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利,弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外,业主还可

  • 物业应在何时处理业主报修事项

    物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定,物业应在物业服务合同中约定好相关事宜,及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作,包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设

  • 轿车在小区被盗,物业公司应当赔偿

    以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗,物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》,物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务,如果未能履行导致业主损失,应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快,所得收益

  • 业主委员会的权利和义务
  • 民法典小区商业租户与业主权利同等吗
  • 民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师