小区停车位应首先满足业主需求吗住宅小区内规划用于停放车辆的车位应优先满足小区业主的需求。依据我国物权法和最新民法典的规定，建筑区划内的车位、车库应首先满足业主需求。文章还提到了如何处理小区车位归属问题，包括确定车位性质、了解产权所有、依法维权和车位租赁等方面。同时，根据最新资讯，
2025-07-08
小区地下停车位出售合法吗根据2021年实施的《民法典》第二百七十五条和第二百七十六条的规定，小区地下停车位的归属和使用应由当事人通过约定的方式确定。如果在没有满足业主需要的情况下，将小区地下停车位出售是不合法的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位和车库应优先满足业主的需求。同
2025-05-26
小区业主停车权益问题解析小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
2025-05-24
地下停车位的产权问题地下停车位产权的相关问题。根据《物权法》的“约定归属说”，地下车位的权属通过合同来约定。如果地下车位不属于人防工程且由开发商投资建造，则其受到法律保护。但也要考虑《人民防空法》的规定，人防工程平时由投资者使用管理。购买地下车位的小区住户需注意车库销售
2025-05-14
商铺外空地所有权归谁商铺外空地所有权的问题，指出商铺门前的空地归属需视具体情况而定，可能是市政用地或小区规划内的用地。对于商铺门前的道路，属于公共资源，不能私自占用。同时，针对道路上乱停乱放现象和店主设置障碍问题，建议加强城市管理，统筹公共资源，规划停车位，提升市民和店
2025-05-10
签转让协议的地下车位能否买卖签转让协议的地下车位能否买卖的问题。法律对地下车位产权转让没有明确规定，法院可能会认可但不能保证一定认可。识别小区停车位产权需注意停车场在销售时的公建面积分摊情况。若地下停车场由人防工程改建，开发商也无权出售。最终车位能否买卖需看车位产权是否属于当事
2025-03-07
商铺门口停车位归属权小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。针对这部分停车位的管理，是由附近商户进行责任承包，自己管理，自己使用。
2024-12-31
小区停车位收费合法吗根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路和绿地属于业主共有，但城镇公共道路和公共绿地除外。其他公共场所、公用设施和物业服务用房也属于业主共有。因此，如果是规划计中明确的专用车位，收费是合法的，因为这是产权方的专有部分。然而，对
2024-12-20
物业问题主要纠纷有哪些《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即"小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。《物业管理条例》第四十一
2024-06-17
小区地下停车位是否可以进行买卖？根据《民法典》的规定，小区地下停车位可以买卖。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地停
2024-06-16
小区地下停车位是否可以进行买卖？物业管理公司负责商铺管理，收取物业管理费。然而，如果商铺发生被盗事件，物业公司一般不承担赔偿责任，除非与物业签订了安全保证合同。物业管理公司的主要职责包括维修管理、设备管理、环境管理和安全管理。物业管理费包括管理人员工资、设施维护费用、清洁卫生费用、
2024-06-03
电梯房地下停车位收费的合理性评析依据我国侵权责任法的规定，小区屋顶的瓦片被风吹下来砸到车辆的，如果台风等自然灾害造成的，不承担侵权责任，如果管理不当造成瓦片被风吹掉下来的，由管理人承担侵权的责任。法律另有规定的，依照其规定。确定小孩高空抛物砸伤人后，其监护人将直接承担损害赔偿责任。
2024-04-29
如何解决还迁小区物业费纠纷《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即"小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。《物业管理条例》第四十一
2024-03-12
小区停车位收费是否属于物业公司的权利《物权法》实施两年多来，涉及的一些热点问题，法官怎么看？郑州市中级人民法院组织法官、教授和房管局代表进行了沟通。对于小区道路或绿地上新增的停车位，物业公司是否有权收费，法官表示，新增停车位应归全体业主共有，物业公司可以将其出租，但收益应归全体业主共有
2024-03-02
如何进行公司清算有产权的小区地下停车位可以买卖，但如果开发商在计算公摊面积时已经将地下车库建筑面积计算在内，将建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，或者小区在规划时已明确车库作为公共配套设施的功能，则车位属于全体业主所有，开发商无权出售。根据《民法典》第二百七十五
2024-02-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
