1. 根据合同约定，与买方协商并要求其立即支付尾款并赔偿损失。
如果合同中存在约定，售房人可以与买方进行协商，要求其立即支付尾款并赔偿由此产生的损失。双方可以通过协商解决争议，确保交易顺利进行。
2. 向中介公司发函书面通知买方拒绝支付尾款。
如果买方拒绝支付尾款，售房人可以向中介公司发函书面通知，说明买方的违约行为，并要求中介公司采取相应的措施促使买方履行合同义务。
3. 提起诉讼或申请财产保全。
如果买方仍然拒绝支付尾款，售房人可以依法向人民法院提起诉讼，要求法院判决买方支付尾款，并可以申请财产保全措施，冻结买方名下的资产。这样可以确保在法院判决或强制执行前，买方的财产不会被转移或消失。
当二手房合同未明确约定尾款支付时限时，售房人可以通过与买方协商、向中介公司发函书面通知以及提起诉讼或申请财产保全等措施来保护自身权益。这些方法将有助于解决买方未支付尾款的问题，并维护交易的合法性和公平性。
个人二手房买卖的法律程序。在个人二手房买卖过程中，包括信息沟通核实、签订买卖合同、提交申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续以及办理贷款手续等环节。在交易过程中需注意产权状况和交易房屋的性质，确保交易的合法性和顺利进行。
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
二手房买卖合同中买家代签的问题。在二手房屋交易合同中，可以让代理人代理签署，前提条件是必须取得授权或获得被代理人的事后确认。合同生效需依照法律规定签订，并需当事人均签名、盖章或按指印时合同才成立。另外，签订合同时需关注房屋证件、产权、租赁情况、质量和
