1. 根据合同约定，与买方协商并要求其立即支付尾款并赔偿损失。
如果合同中存在约定，售房人可以与买方进行协商，要求其立即支付尾款并赔偿由此产生的损失。双方可以通过协商解决争议，确保交易顺利进行。
2. 向中介公司发函书面通知买方拒绝支付尾款。
如果买方拒绝支付尾款，售房人可以向中介公司发函书面通知，说明买方的违约行为，并要求中介公司采取相应的措施促使买方履行合同义务。
3. 提起诉讼或申请财产保全。
如果买方仍然拒绝支付尾款，售房人可以依法向人民法院提起诉讼，要求法院判决买方支付尾款，并可以申请财产保全措施，冻结买方名下的资产。这样可以确保在法院判决或强制执行前，买方的财产不会被转移或消失。
当二手房合同未明确约定尾款支付时限时，售房人可以通过与买方协商、向中介公司发函书面通知以及提起诉讼或申请财产保全等措施来保护自身权益。这些方法将有助于解决买方未支付尾款的问题，并维护交易的合法性和公平性。
小产权二手房的法律手续及小产权房的相关定义和限制。小产权房只能在该村村民间进行流通转让，外地人购买不受法律保护，无法办理合法手续。小产权房存在违法交易风险，购房合同无法备案，维权困难。其不能自由买卖的原因在于土地管理法规定，农民集体所有的土地由村集体
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
南京市地税局对某人转让二手房交易实施税务稽查：法院判决是否改变纳税主体？
南京市地税局对一起二手房交易税务稽查的案例。售房人在合同中约定购房者承担相关税费，但在法院判决后，购房者被要求支付购房款及相关税费。税务部门提醒，无论合同如何约定，售房人是纳税主体，应当依法缴纳地方各项税费。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
