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二手房一般什么时候交房相关法律知识

  • 怎么签二手房买卖合同

    如何签订二手房买卖合同及相关注意事项。签订合同时需要去当地房产交易所,注意查清房屋所有权、中介费及其他费用,约定付款方式和交房时间。同时,二手房屋交易合同可以让代理人签署,前提是需要获得授权或得到被代理人的确认。此外,二手房屋交易协议需要进行指纹确认

    2025-03-24

  • 二手房购房定金合同范本2024

    二手房购房定金合同范本的相关内容,包括当事人详情、房屋概况、押金规定、售价方式、交房期限、违规赔偿和争议解决等条款。文章还讨论了定金在购房中的作用,以及缴纳定金后是否还能讨价还价和退房的问题。遇到相关问题时,建议咨询专业律师获取解答。

    2025-03-12

  • 二手房纠纷怎么处理

    如何处理二手房纠纷,包括和解协商、向消费者协会投诉和向法院提起诉讼等途径。同时,对于二手房不交房的情况,不建议强行入住,需完成权属变更手续后再入住。在买卖二手房时,买方需要支付契税、个税、中介费以及其他可能的费用,如贷款服务费及登记抵押工本费。遇到法

    2025-03-03

  • 二手房买房手续是怎样的

    九、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

    2025-01-29

  • 二手房签了居间合同还能挂牌吗,居间合同的签订流程

    如果签订了二手房交易居间合同,中介依然可以在网上挂牌出售,如果买方违约,此房可以继续出售,但一定要按照合同规定的时间交房,否则视为违约行为。没有户主签名按手印是没用的。如果超过时间会产生纠纷。

    2025-01-03

  • 二手房银行按揭需要带买卖合同吗

    依据我国相关法律的规定,购买二手房的时候,向银行申请贷款的,是需要携带房屋买卖合同的,并且要带上身份证明。开发商经购房者催告三个月后仍未履行交房的,购房者有权要求退房,并要求返还已支付的房款。根据规定,房屋所有权登记办理时限届满后超过一年,由于开发商

    2024-12-09

  • 二手房买卖一般包括房内家具吗

    对二手房进行买卖时,会不会包括配家具要依据具体的情况而定,要由买卖双方协商,如果包括家具的要在买卖合同中说明。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有

    2024-11-24

  • 买房时要如何检验房子的是否达标

    新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁最好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。在二手房买卖中,房主不会主动告诉你管道是否畅通,是否能正常使用。一般来说,如果差异在2厘米左右是

    2024-11-13

  • 二手房过户用签买卖协议吗

    需要签买卖协议。买卖双方持房产证原件到房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤,查清产权问题可是有关房子归属的大事。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚

    2024-10-14

  • 二手房买卖签合同就必须交房吗

    签订房屋买卖合同后并不一定要交房的,如果合同无效的就不需要履行,即使合同生效的,如果一方违约不交易的,要承担违约的责任。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国

    2024-08-08

  • 二手房交易程序怎样

    七、然后就可以交房,交房需要做一些那个交房清单,像一些水电家电等等这些写清楚,以免以后发生纠纷。

    2024-06-13

  • 集资房出售要补交什么吗

    因此,二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款,集资房买卖在一定条件下也是需要缴纳税费的。结算房款按合同规定交房款并取回。

    2024-04-10

  • 二手房合同没有写明尾款时限怎么办

    在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:

    2024-03-28

  • 买房定金已交房主提价,买主权益受损可向中介索赔双倍

    市民卢女士向某房屋中介公司交纳了一万元定金购买二手房。签约当天,中介公司通知卢女士房主要涨价两万元,导致无法按原定价购买房屋。卢女士凭定金收据要求中介公司双倍返还定

    2024-01-21

  • 二手房买卖是款清交房吗

    购买二手房时是不是款清交房,要依据签订的合同而定,如果合同约定付清房款后再交房的,按合同要求执行。第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总

    2023-12-16

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  • 违约金的定义和性质

    违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规

  • 家暴如何应对:合法途径及相关法律知识

    如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对

  • 共同海损的定义和成立条件

    共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。

  • 网上泄漏他人隐私的法律责任

    网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》,侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外,《民法典》也保护个人隐私,规定侵权者需承担相应责任

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