买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：
首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。
并且，通常是要求买家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。
其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
并且，因为一方违约提起诉讼的，需要按照以下步骤进行：
1、先准备一份起诉状，写明要求卖家怎么赔偿损失，比如要求卖家继续履行合同，并赔偿损失；或者退还已付房款及利息，并赔偿损失。
2、去法院提交起诉状，一般民事诉讼遵守“原告就被告”原则，即直接去被告所在地法院起诉，但是如果涉及房产纠纷，并且是房屋权利确认等引起的物权纠纷的，即属于不动产纠纷。
所以，按不动产纠纷管辖法院规定，起诉时要到房屋登记所在地法院提交起诉状。
3、起诉被法院受理立案，起诉后拿到受理通知书，接着按照法院通知书要求，等待法院确定开庭时间。
4、按时出庭参加诉讼，如果法院通知开庭时间之后，原告无正当理由不参加的，将会遭到法院撤诉的风险。
二手房产买卖合同过户当天的撤销权问题，包括合同撤销的情形和撤销权的消灭情况。同时，文章还指出了购买没有房产证的二手房存在的风险，包括无法买卖、过户、贷款和办理公证等，并可能面临钱房两空的风险。因此，在二手房交易中，应要求卖方提供房产证并确保过户。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
