首先要明确产权状况，其次是房屋类型的确定、验证合同签订人是否是产权人，及该房屋是否还有其他产权人、交房手续约定是否明确等信息。
购房者注意事项一：明晰房屋的产权状况
根据法律法规的有关规定，“司法机关或者行政机关依法查封，因在拆迁范围或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。另外，若房屋仍设定抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续，有的贷款抵押房产证上有抵押章，有的则没有不查档案则不会发现。而上述两种情况，常常会被购房者忽略，而房屋业主通常不会主动提及。如此，可能造成买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，在办理产权过户的过程中发现房屋不能转让，由此则可能给买方造成很大的损失。
有的房改房属标准价(优惠价)单位有部分产权，出售时要先经单位同意单位放弃优先权才能出售。不经单位同意出售无效。有的是央产房没有经批准上市房主就擅自签合同出售，结果当然地不能办过户手续，最后是买卖不成。
购房者注意事项二：明确房屋类型
现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房。如果这类使用房未取得产权证，未经产权单位同意不能转让，不能办过户手续。同样，要避免购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。因此，在购房看房的时候，必须首先确定这是什么样的房屋类型，了解清楚后，才能做出是否考虑的决定。
购房者注意事项三：验证合同签订人是否为产权人
众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证合同签订人是否是产权人，及该房屋是否还有其他产权人，不认真审查他的授权委托书，共有人同意出售的书面材料，则产权人或其他共有产权人若以合同签订人未取得其委托为及共有人不知情为由，主张该合同无效，买卖就无效。那么，购房人仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，损失往往难以弥补。
购房者注意事项四：明确非居住用房税费谁来担负
购买非居住用房需缴税费的种类、数额与居住用房有较大差别。非居住用房要交印花税，城建，教育费附加，土地增值费，和个人所得税及契税，税费远高于居住用房交的税费。房产交易中，若由于对购买非居住用房应缴税费估算不足，则可能出现大大超出购房人的原先预算或严重影响售房人对收益的预期的情况。
购房者注意事项五：明确交房手续约定
有时，买卖双方对预付款方式，办房产证都有明确的约定，但却疏忽了交房这一重要环节。由此可能会涉及到交房的具体时间及交房时相关费用的结算。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面，及相关物业，水，电，煤气，有线电视费用结算不清的情况。
二手房交易中涉及的纠纷与中介机构问题。正规中介公司需在相关部门备案，如发生纠纷，可通过电话投诉，由辖区建委调查解决。如违法情节严重，建委将禁止相关机构从事房地产经纪活动。投诉程序可能因地区而异，建议根据所在辖区规定操作。
上海二手房买卖合同的要点，包括当事人资料、合同标的、价款、履行期限地点方式、违约责任、争议解决方式、合同生效条款等。合同需确保交易透明合法，详细约定各项条款，包括房屋权属、支付方式、违约责任等。在签订合同时，应注意各种法规和合同条款，以确保交易双方的
买安置房合同范本的主要内容。合同明确了房屋的基本情况、付款时间与方式、房屋交付及违约责任条款。买受人需按约定支付购房款，出卖人则应在约定时间内交付房屋及相关文件。若双方任一违反合同约定，需按条款支付违约金。
买卖二手房的定金合同内容。合同涉及了甲乙双方就预订二手房的相关事宜所作出的约定，包括房屋的基本信息、产权现状、转让价格、定金支付、预订期限、房款支付、解除合同和返还定金、产权转移登记及户口迁出等内容。
