房屋拆迁中存在的问题拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆迁人获得的补偿价远远低于同地段商品房售价，甚至低于同地段的二手房价，在主观上造成了被拆迁人购房的经济负担。近几年来，土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在
2024-12-25
哪些二手房禁止出售违章建筑的房屋一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。一般来说，此类二手房屋是禁止转让的。被列入拆迁范围内户口是冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。
2024-11-12
动迁协议契税抵扣有效期的具体规定动迁协议契税抵扣没有有效期的相关规定。拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县
2024-10-31
南京拆迁安置房是否需要缴纳税款？买卖双方各承担一半。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
2024-10-28
倒闭企业职工去世后的法律补偿问题不能卖的二手房包括以下情况：1、未取得房屋所有权证的房屋；2、只有使用权的房屋，如直管公房；3、被鉴定为危房的房屋；4、按标准价购买但尚未补足剩余价款的房屋；5、在农村集体土地上建造的房屋；6、已列入拆迁公告范围的房屋；7、共有所有权但其他共有人不同
2024-08-13
中介买卖房屋风险怎么防范买方注意审查中介的资质、合同卖方的主体资格、共有权人是否同意、产权是否明确、物业是否存在即将拆迁的情况等方面;卖方则要注意授权中介要范围明确，最好不要授权中介管理自己的私章。因此通过中介公司购买二手房屋是消费者能够最大可能地获得交易安全、利益的一条阳
2024-04-18
哪些二手房是不具备买卖条件的？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情况的二手房是不能买卖的：未取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；被鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；存在所有权纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。
2024-04-05
如何避免买到产权不明的二手房第一类是纯粹不能买卖的房屋：如被法院查封的房屋、与学校教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是同一居所人员未能具结，或子女的父母才是产权人，子女未经过父
2024-01-13
买二手房拆迁赔偿吗拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障
2021-12-30
购二手房改房拆迁利益有吗房改房只要房主有100%的产权的相当于已经转为私产房，拆迁可以要求赔偿。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2021-12-28
买的二手房拆迁有补贴吗购买的二手房被征收拆迁的，购房者会有经济补偿的，包括房屋价值补偿、搬迁安置费等。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换
2021-12-27
如何判断二手房是不是拆迁在判断二手房是不是拆迁，要看二手房是不是在征收拆迁的范围内，如果在红线范围内的，就被征收拆迁。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。如在房
2021-12-27
买的二手房拆迁了怎么补偿拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地
2021-12-23
二手房要拆迁怎么赔法拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地
2021-12-22
二手房过户给小孩后房子拆迁怎么办同意拆迁，拿到拆迁补偿或者拒绝拆迁。具体怎么做，由房子持有人小孩决定，如果孩子未成年，父母可以代为处理。(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县
2021-12-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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