在看房时，向售房者提出要求将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此来验证广告内容的真实性。
在看房时，应查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，确认所购房屋是否在预售范围内。
在进入售楼处时，需要经过三道关卡。首先是售楼人员以所购房屋紧俏的方式"逼"你尽快下单；其次是售楼人员告知你最看中的那套房已售，以达到"捂销"和"惜售"的目的；最后是售楼人员以"以情动人"的方式让你感到不好意思不下单。
在下定金时，需要明确具体位置、面积、价格，签订正式买卖合同的时间，定金数额和交付时间，以及定金返还形式。
在考虑购买房屋时，需要注意环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，以及设计细节等方面的差异。
在购房合同中应约定所购房屋的标的物状况，包括毛坯房还是全装修房，土地来源，以及房屋的基本情况，如套内、建筑、公摊面积、高度等。
在竣工验收合格后，开发商会提供两份法律文件给购房者，即住宅质量保证书和住宅使用说明书。
为了保障购房人的合法权益，合同中应明确处理面积误差的问题。根据约定处理，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按实际结算房价款；若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。退房后，出卖方应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。
小产权房虽然价格便宜，但根据国家相关法律法规的严令禁止，不建议轻易购买。小产权房存在不规范性，购买可能会造成损失。
一些售房者将房产抵押给银行，但隐瞒房屋已抵押的事实，低价出售房屋。购房者应在购买前查询房屋权属、抵押情况等相关信息，避免购买这样的房子。
虎头蛇尾房指的是房屋周边配套设施在出售时表现正常，但入住后发现并非如此。购房者应冷静分析房屋周边配套设施的真实性，避免被表面现象所迷惑。
联合开发房是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产。按照国家规定，这类房产不得作为商品房出售。购买此类房产可能会遇到房地产权证等方面的麻烦。
售房者由于债务问题选择出售房屋后逃离，或者利用破产逃债等方式。购买这样的房屋可能会导致债主上门追债的麻烦。购房前应核查售房者的身份和债务情况，也可以向邻居打听信息。
黑房指的是卧室、客厅、厨房等空间太过闭塞，采光不好，需要长时间使用照明。这种房屋对人的身体健康不利，并且居住成本较高。购房时应避免购买这种黑房，以保障生活质量。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
