在看房时，向售房者提出要求将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此来验证广告内容的真实性。
在看房时，应查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，确认所购房屋是否在预售范围内。
在进入售楼处时，需要经过三道关卡。首先是售楼人员以所购房屋紧俏的方式"逼"你尽快下单；其次是售楼人员告知你最看中的那套房已售，以达到"捂销"和"惜售"的目的；最后是售楼人员以"以情动人"的方式让你感到不好意思不下单。
在下定金时，需要明确具体位置、面积、价格，签订正式买卖合同的时间，定金数额和交付时间，以及定金返还形式。
在考虑购买房屋时，需要注意环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，以及设计细节等方面的差异。
在购房合同中应约定所购房屋的标的物状况，包括毛坯房还是全装修房，土地来源，以及房屋的基本情况，如套内、建筑、公摊面积、高度等。
在竣工验收合格后，开发商会提供两份法律文件给购房者，即住宅质量保证书和住宅使用说明书。
为了保障购房人的合法权益，合同中应明确处理面积误差的问题。根据约定处理，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按实际结算房价款；若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。退房后，出卖方应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。
小产权房虽然价格便宜，但根据国家相关法律法规的严令禁止，不建议轻易购买。小产权房存在不规范性，购买可能会造成损失。
一些售房者将房产抵押给银行，但隐瞒房屋已抵押的事实，低价出售房屋。购房者应在购买前查询房屋权属、抵押情况等相关信息，避免购买这样的房子。
虎头蛇尾房指的是房屋周边配套设施在出售时表现正常，但入住后发现并非如此。购房者应冷静分析房屋周边配套设施的真实性，避免被表面现象所迷惑。
联合开发房是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产。按照国家规定，这类房产不得作为商品房出售。购买此类房产可能会遇到房地产权证等方面的麻烦。
售房者由于债务问题选择出售房屋后逃离，或者利用破产逃债等方式。购买这样的房屋可能会导致债主上门追债的麻烦。购房前应核查售房者的身份和债务情况，也可以向邻居打听信息。
黑房指的是卧室、客厅、厨房等空间太过闭塞，采光不好，需要长时间使用照明。这种房屋对人的身体健康不利，并且居住成本较高。购房时应避免购买这种黑房，以保障生活质量。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
房贷未还清的情况下能否添加老婆的名字，以及婚后购房的产权归属和房产加名无效的情况。在未还完房贷时，可以添加老婆的名字，但需要征得银行同意并办理相关手续。婚后购房通常属于夫妻共同财产，但特殊情况可能改变其归属。另外，房产加名需遵循法律规定，不正当手段添
