在购房过程中，购房者常常会受到售楼广告的影响，这些广告通常会对房子进行全方位的包装，吸引购房者的注意。然而，购房者需要注意的是，售房广告一般没有法律约束力，其中的承诺很可能只是虚假宣传。因此，购房者在购买房屋之前应该进行实地考察，并要求售房者将承诺写进合同中，以保障自己的权益。
许多购房者常常认为商务区的房子是最适合置业的，然而事实并非如此。商务区的房价通常较高，而且这些噱头式功能区往往并不是购房者理想的居住地。因此，购房者在选择房屋时，不应仅以商务区是否成熟作为判断标准，还需综合考虑其他因素。
许多人认为刚开盘的房子一定是最好的，但实际情况并非如此。优质的房源通常会被保留到最后推出，而开盘时出售的房源往往并不具备优势。如果没有特殊关系，购房者最好不要在开盘时购买房屋，以免后悔。
广告的吸引力往往来自于夸张宣传，因此大部分广告都存在虚假宣传的情况。许多广告承诺小区景观美丽，然而购房者往往会发现这些景观缺乏生机。实际上，许多景观都是刚刚移植过来的，购房者应该注意这一点。
购房者常常认为房屋外墙的面砖比涂料更耐水，然而实际上面砖漏水的几率要大于涂料。房屋漏水问题与外立面材料关系不大，购房者应该更关注房屋桩的深度。房屋漏水往往是由于房屋沉降过大，导致外墙产生裂缝而漏水。
如果广告上的某个楼盘单独宣传了特殊房型，购房者最好不要购买这样的房型。这可能意味着该房型不好销售或者存在位置问题，只能通过特殊宣传来刺激购买欲望。优质的房源通常不需要特殊宣传。
购房者在购买房屋时经常会听到卖房者承诺的绿化率和容积率，然而这些承诺并不一定可信。购房者应该保持警惕，不要轻易相信这些承诺，以免受到损失。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
