在购房过程中，购房者常常会受到售楼广告的影响，这些广告通常会对房子进行全方位的包装，吸引购房者的注意。然而，购房者需要注意的是，售房广告一般没有法律约束力，其中的承诺很可能只是虚假宣传。因此，购房者在购买房屋之前应该进行实地考察，并要求售房者将承诺写进合同中，以保障自己的权益。
许多购房者常常认为商务区的房子是最适合置业的，然而事实并非如此。商务区的房价通常较高，而且这些噱头式功能区往往并不是购房者理想的居住地。因此，购房者在选择房屋时，不应仅以商务区是否成熟作为判断标准，还需综合考虑其他因素。
许多人认为刚开盘的房子一定是最好的，但实际情况并非如此。优质的房源通常会被保留到最后推出，而开盘时出售的房源往往并不具备优势。如果没有特殊关系，购房者最好不要在开盘时购买房屋，以免后悔。
广告的吸引力往往来自于夸张宣传，因此大部分广告都存在虚假宣传的情况。许多广告承诺小区景观美丽，然而购房者往往会发现这些景观缺乏生机。实际上，许多景观都是刚刚移植过来的，购房者应该注意这一点。
购房者常常认为房屋外墙的面砖比涂料更耐水，然而实际上面砖漏水的几率要大于涂料。房屋漏水问题与外立面材料关系不大，购房者应该更关注房屋桩的深度。房屋漏水往往是由于房屋沉降过大，导致外墙产生裂缝而漏水。
如果广告上的某个楼盘单独宣传了特殊房型，购房者最好不要购买这样的房型。这可能意味着该房型不好销售或者存在位置问题，只能通过特殊宣传来刺激购买欲望。优质的房源通常不需要特殊宣传。
购房者在购买房屋时经常会听到卖房者承诺的绿化率和容积率，然而这些承诺并不一定可信。购房者应该保持警惕，不要轻易相信这些承诺，以免受到损失。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
