根据法律规定，安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户提供的房屋安置方案。安置房的拥有者可以获得房产证，证明其在安置房项目中的合法权益。
安置房具有双证，即房产证和拆迁补偿注明。房产证是安置房拥有者的合法产权证明，而拆迁补偿注明则是在房产证上的一项特殊标注，用于说明该房屋是通过拆迁补偿获得的。
一些安置房采用预约销售的方式进行交易。这意味着安置房业主在获得产权之前就可以将房屋转让给购买者。通常，买卖双方会委托一家可靠的中介机构，由中介机构牵头协助签订一份带附加条件的预约销售合同。该合同明确声明该房屋已经售出，但要等待产权办理完成后才能进行过户。
安置房的付款方式根据双方协商而定。有些购买者会先支付30万元订金，待交房后再支付20万元或一次性支付总房价的90%，剩余的金额在办理房产过户后支付清。然而，如果没有进行过户，购买者将无法获得银行按揭贷款，只能一次性支付几十万元的现金购房，这对购房者来说也是一种经济压力。
随着城市建设的快速发展，政府正加大力度建设更多的安置房，以满足拆迁户的需求。因此，安置房的建设和交易将成为未来城市发展中的重要法律问题。政府和相关部门应加强对安置房交易的监管，确保交易的合法性和公正性，保护购房者的权益。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
房屋拆迁选择货币补偿的好处。新的征收政策下，货币补偿能够确保公平评估，被征收户可得到足够的补偿款购买商品房，并自由选择合适的住所，避免了政府行政干预和安置房重复建设的问题。同时，过去拆迁政策存在的问题也得以解决，新的征收政策强调依法拆迁、公平公正的展
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
