根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,房产证信息变更完成后是可以进行过户的。根据不动产物权登记的效力原则,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。未经登记的不动产物权不发生效力,除非法律另有规定。
需要注意的是,依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
房产证信息变更和过户是两个不同的概念,具有以下区别:
信息变更是指在房本尚未办理的情况下,由开发商进行的操作。此时购房者手中只有商品房买卖合同,并没有正式的产权证明。开发商会收回原先签订的合同,并与购房者重新签订一份有购房者名字的合同。开发商会向购房者收取一定的更名费用,并随后通知购房者办理房产证。
信息变更是指在没有产权证明的情况下,将房产的现有所有权人通过开发商签订正式的商品房买卖合同的方式更改为另一个或多个人的名下,从而使其他人成为该房产的拥有者。
过户是指房屋的产权证已经办理完成,如果想要将产权证上的所有权人更改为自己的名字,必须前往房管局指定的交易中心进行过户。当然,在进行过户时还需要缴纳一定的税费。
过户是指将房产的原产权人更改为现购买方的产权人的一个过程。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税,只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收,需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请,交易价格由地税部门核定。此外,还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用,卖方需按时交付房屋,否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱,买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析,提醒买卖
房产继承人的年龄限制及过户规定。继承人继承房产的年龄没有具体限制,未成年人也可以进行房产继承并过户。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人等。房产过户流程包括继承人死亡证明、身份证明、房产证等准备,前往房管局申请并缴纳税费。赠与房产需双方签订赠与
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故,并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证,包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同,有不同的办理流程。在某些情况下,车辆不