根据《借款协议》中的约定，违约金的目的是为了约束借款人及时还款，以防止因不按时还款而给债权人造成其他损失。如果借贷合同或者协议明确规定逾期还款方需支付违约金，那么逾期利息和逾期违约金可以同时主张。如果借贷合同或者协议没有包含"逾期还款须支付违约金"的条款，那么只能主张逾期利息，无法主张违约金。根据我国法律的"谁主张，谁举证"原则，对于没有约定的情况下，主张者无法提供证据，因此无法主张违约金。
违约金是指法律规定或当事人在合同中约定的，在一方当事人违约时，应向对方支付一定数额的违约金。
根据《合同法》第一百一十四条第二款的规定，当约定的违约金低于或过分高于实际造成的损失时，当事人可以向法院或仲裁机构请求对违约金数额进行增减。
同时，根据最高人民法院合同法解释(二)第二十九条的规定，当事人主张约定的违约金过高并请求适当减少时，法院应以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行评估，并作出裁决。债务人有权以造成的损失为基础请求法院对约定的违约金进行增减。这一条款明确要求在案件审判中将违约金与损害赔偿联系起来，应以当事人的实际损失为基础来评估是否支持违约金条款。
在民事诉讼中，对于当事人主张的利息，应区分是利息损失还是利息收益。当商品房买卖合同解除后，购房人所主张的购房款利息属于利息损失，适用损害赔偿的债权请求规则。利息损失与违约金在性质和功能上相似，根据合同法的优先原则，二者不能同时主张，应优先适用违约金条款。如果违约金不足以弥补实际损失，可以根据当事人的申请适当调整违约金。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
根据中国人民银行的规定，逾期支付购房款的违约金应参照逾期罚息利率标准进行计算。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照未付购房款总额按照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果逾期交付使用房屋，可以按照逾期交付使用房屋期间
如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办
逾期交房，指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给购房者的行为。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由此来确定违约金。
