根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,具备以下条件的民事法律行为是有效的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。因此,签订按月收取利息的居间合同,当事人具备民事行为能力,真实意思表示,且不违反法律强制性规定和公序良俗,具有法律效力。
居间合同具有以下特点:
1. 居间合同是独立有名合同
居间合同被认定为一种独立的典型合同,这在大多数国家的民商法典和民商法理论中得到了承认。居间合同的存在有利于促进交易,在民间广泛应用。因此,民法典明确将居间合同规定为一种独立的有名合同。
2. 居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同
居间合同中的委托人需要向居间人支付报酬,作为对居间人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务活动的报偿。居间人通过收取报酬来进行居间活动。如果没有报酬,就不能构成居间合同。因此,居间合同是有偿合同。居间合同只需要当事人双方的意思表示一致即可成立生效,不以当事人和现实交付为成立生效要件。因此,居间合同属于诺成合同。居间合同的成立也不需要采用特定的形式,当事人可以采用口头、书面形式。如果当事人没有明确约定,应遵循相关商业习惯和以前合作形式的习惯。因此,居间合同是不要式合同。
3. 居间合同的标的是行为,具有居间性
居间合同的目的是居间人为委托人提供服务,这种服务表现为报告订约的机会和提供订约的媒介。报告订约机会是指居间人根据委托人的委托,寻找并指示可以与委托人订立合同的相对人,从而为委托人提供订约的机会。提供订约的媒介是指居间人介绍双方当事人订立合同,斡旋于双方当事人之间,促成双方的交易。因此,居间合同的标的是行为。在居间人为委托人报告订约机会或为订约提供媒介的过程中,居间人仅是一个中介人,他既不代表委托人,也不代表相对人,他不是任何一方交易的代理人。居间人不直接参与交易双方的谈判,对交易双方权利义务内容的决定并不体现居间人的意思。这些特征体现了居间合同的居间性。
无偿委托合同发生损失的赔偿问题。对于侵权损害,受托人应承担赔偿责任,委托人如有过失也需负责。违约损害赔偿则适用过错责任原则。无偿委托中,受托人仅对重大过失负责;有偿委托中,受托人需承担一般过失责任。委托合同涉及委托他人处理事务,分为有偿和无偿,其中可
居间合同中的居间人的多项义务。包括报告订约机会或媒介订约的义务,要求居间人如实报告相关情况;忠实和尽力义务,要求居间人保护委托人利益并促成合同订立;隐名和保密义务,保护当事人隐私和商业机密;介入义务,确保隐名当事人保持交易秘密;以及遵守法律、法规和交
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外,还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下,当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定,为当事人提供明确的法律指导。
单位返聘退休人员是否需要签订劳动合同的问题。根据劳动合同法和相关规定,退休人员不属于劳动者范畴,不需要签订劳动合同,但用人单位可以与其签订书面协议明确双方权利和义务。如果用人单位在合同到期后未能及时办理相关手续,继续雇佣退休人员,则需承担相应责任。