1、当事人协商一致解除。
2、约定的解除条件成就。
3、因不可抗力致使不能实现合同目的。
4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务。
5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：
1) 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋。
2) 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋。
3) 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
4) 出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
5) 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格。
6) 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
7) 面积误差比绝对值超过3%的。
8) 出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。
9) 由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的。
10) 合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的。
8、法律规定的其他情形。
登记备案制度的目的是审查房地产开发商预售商品房行为的合法性，保护购房者的合法权益，避免“一房多卖”现象的发生。
登记备案给预售合同编制不同的号码，明确规定不能私自更改合同，防止重复销售和抵押。
登记备案也是购房者申请贷款的必要条件。
购房者需要等待一段时间才能拿回购房合同。
关于商品房买卖合同中购房面积出现差异时的处理方式，包括按照法律规定的处理方式以及双方在合同中约定的处理方式。文章指出，根据法律规定，面积误差在一定范围内的，按照合同约定处理；超出范围的，买受人可要求解除合同或返还购房款等。同时，双方约定的“多退少补”
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
一起商品房买卖合同纠纷。原告与被告签订购房合同，约定购买被告拟建造的房屋，但被告未能按时交房，违反了合同约定。原告请求解除双方签订的商品房买卖合同，并判决被告返还剩余房款及承担本案诉讼费用。原告在多次要求解除合同并返还已付房款后，被告仅部分履行。为此
一起商品房买卖合同纠纷案件。原告在与被告代理人达成购买意向后，双方确定了合同条款，但被告在合同签订过程中存在诸多行为引起原告的质疑。随着对房地产项目的进一步了解，原告发现该房地产用地为原北京化工厂用地，担心房屋质量问题。因合同未盖章生效，原告提出解除
