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不动产证到期后能续期吗

时间:2021-12-28 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
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不动产是指不能移动的财产,不动产土地使用权有使用年限的。如果住宅建设用地使用权到期后,会自动续期;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理,关于不动产证到期后能否续期的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

一、不动产证到期后能续期吗

1、不动产建设用地使用权到期后,一般会续期,续期分为两种情形:

(1)、如果是住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;

(2)、如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

2、相关法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 。

二、建设用地使用权期限是多久

通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的,根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,按照土地的不同用途,土地使用权出让的最高年限为:

(1)居住用地70年;

(2)工业用地50年;

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(4)商业、旅游、娱乐用地40年;

(5)综合或者其他用地50年。

每一块土地的实际使用年限,在最高年限内,由出让方和受让方双方商定。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

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