1、居住权是房屋用益物权之一，所以居住可以产生物权的效力，居住权人对房屋享有占有、使用的权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
（1）第一百一十四条 【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
（2）第一百一十五条 【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
（3）第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
1、房屋居住权的权利
第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
2、房屋居住权的义务
第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。
第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。
第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。
第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。
第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。
保安冒充业主出租房屋的行为是否构成犯罪。从法理分析角度，这种行为既有民事不当得利因素，也符合刑法相关罪名的构成要件，应认定为刑事犯罪。而从朴素的法律情感角度，这种行为不仅仅是民事纠纷，应受到相应的法律制裁。
房产登记的法律规定。购房者在签订购房合同后需办理鉴证备案手续，并在使用所购房屋后前往产权监理所办理登记手续，提交相关材料并交费。房屋所有权证的领取有时限规定。同时，禁止买卖的房地产包括未取得土地使用权证书、司法机关限制、依法收回土地使用权等情况的房地
复印件的法律效力问题。通常情况下，合同以原件为准，而复印件一般不具备法律效力。若复印件与原件内容一致，并经过双方签字确认，注明与原件效力相同，则复印件具备一定的法律效力，但效力仍然低于原件。
购房合同签订时不同付款方式所需提供的证件清单。一次性付款客户需提供购房人身份证及所在单位购房证明；申请按揭贷款客户则需要身份证、户口本、结婚证复印件以及收入证明等相关证件。此外，对于复印件数量也有具体说明，建议客户备多份复印件以备不时之需。
